Koningsweg 14-A49, Arnhem

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op zoek naar een comfortabele en veelzijdige vakantiewoning voor 6 personen? Deze charmante villa Veluwe op kavel A49 biedt alles wat u nodig heeft! Deze prachtig ontworpen woning beschikt over vier slaapkamers, twee op de begane grond en twee op de eerste verdieping, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of groepen. Beide verdiepingen zijn voorzien van een moderne badkamer, wat zorgt voor optimaal gemak en comfort. De ruime entreehal geeft toegang tot een apart toilet en de eerste badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en open woonkamer. Deze royale ruimte heeft grote ramen die veel daglicht binnenlaten, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een neutraal wit design met een aanrechtblad in houtlook en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en combi-ovenmagnetron. In de eethoek staat een grote eettafel met bijpassende stoelen, die naadloos aansluit op de gezellige zithoek. Dubbele deuren in de woonkamer openen naar het terras, zodat u eenvoudig naar buiten kunt stappen om te genieten van de buitenlucht. Momenteel is de woning ingericht voor 6 personen, met elke slaapkamer voorzien van comfortabele bedden en een kledingkast voor het opbergen van uw spullen. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede badkamer, compleet met toilet, douche en wastafel. De volledig betegelde badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is gemakkelijk te onderhouden. Daarnaast is er een berging aanwezig, momenteel ingericht als ruime kledingkast. De groene tuin is voorzien van een fraai aangelegd terras met een stijlvolle tuinset. Hier kunt u in alle rust ontspannen of buiten dineren. Kenmerken: Woonoppervlakte: 95 m2 Perceelgrootte: 416 m2 Aantal personen: 6 (huidig) Inclusief: grond en inventaris Deze woning op kavel A49 combineert comfort, functionaliteit en een tijdloos design. Perfect voor eigen gebruik of als investering voor verhuur! Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Over vakantiepark EuroParcs De Hooge Veluwe... Dit is de Veluwe ten voeten uit. Vakantiepark EuroParcs De Hooge Veluwe ligt op een toplocatie pal tegenover het Nationaal Park. Vanuit je stijlvolle vakantiehuis trek je er zo op uit om het adembenemende landschap van Nationaal Park de Hoge Veluwe of Nationaal Park Veluwezoom te verkennen, maar ook de binnenstad van Arnhem ligt vrijwel om de hoek. Nationaal Park de Hoge Veluwe Alles ademt hier natuur en de Veluwe. Dichter bij Nationaal Park Hoge Veluwe kun je bijna niet overnachten. Als je vanaf EuroParcs De Hooge Veluwe de weg oversteekt, sta je al bij ingang Schaarsbergen van het Nationaal Park. De perfecte plek dus om de uitgestrekte heidevelden en Veluwse bossen van het grootste nationale park van Nederland op de (witte) fiets of te voet te verkennen. In het park is een bezoek aan het Kröller-Müller Museum met de op één-na-grootste Van Gogh-collectie ter wereld een bezoek waard, net als het Jachthuis Sint Hubertus. Na een half uurtje rijden sta je ook met je voeten in ‘de Sahara van de Lage Landen’ zoals Kootwijkerzand ook wel wordt genoemd.