About this property

Unieke kans: De parel van 't Giethmenseveld – Wonen in een oase van absolute rust en privacy. Bent u op zoek naar de ultieme ontsnapping aan de hectiek van alledag? Zoekt u een plek waar de grens tussen uw eigen tuin en de vrije natuur naadloos in elkaar overloopt? Welkom aan de Hogeveldsweg 26 - 250 te Giethmen. Gelegen op het geliefde en rustieke park 't Giethmenseveld, bieden wij u deze met liefde onderhouden recreatiebungalow aan. Dit is zonder twijfel een van de mooiste objecten op het park, gesitueerd op een werkelijk gigantisch perceel van maar liefst 1.490 m² eigen grond. De woning is met zorg bewoond door de huidige eigenaren, is nooit in de verhuur geweest en dat is aan alles te zien: dit huis is direct klaar voor een nieuwe eigenaar die kwaliteit en rust weet te waarderen. De Locatie: Waar de tuin het bos kust De ligging van deze woning is simpelweg uniek. Het perceel grenst direct aan de bosrand van het uitgestrekte landgoed Vilsteren. Omdat dit omliggende natuurgebied beschermd is, bent u verzekerd van een blijvend vrij uitzicht zonder toekomstige bebouwing. Hier ervaart u een serene stilte die slechts wordt onderbroken door het vrolijke gekwetter van vogels. Het is de overtreffende trap van natuurbeleving. De Woning: Comfort en karakter De recreatiebungalow is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van de sfeervolle bosrijke uitstraling. Met een inhoud van 312 m³ en een slim ingedeeld woonoppervlak van 78 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. Woonkamer & Keuken: Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een panoramisch uitzicht op de groene tuin. Voor optimaal comfort is de gehele leefruimte, inclusief de keuken, voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle open haard vormt het warme hart van de kamer. De open keuken is praktisch ingericht. Slaapkamers & Werkkamer: De woning beschikt over drie kamers die flexibel inzetbaar zijn: • Twee ruim bemeten slaapkamers met een overvloed aan kastruimte. • Een derde, kleinere kamer die perfect fungeert als logeerkamer, kinderkamer of als inspirerende werkkamer. Badkamer: De badkamer is kien ingedeeld en beschikt over een moderne inloopdouche met een wegklapbare douchewand (voor extra bewegingsvrijheid), een wastafelmeubel en een toilet. Buitenleven op z’n best De enorme tuin rondom de woning biedt diverse zon- en schaduwplekken. De terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden buiten dineren, terwijl de volwassen beplanting en de overgang naar het bos zorgen voor 100% privacy. Over 't Giethmenseveld Bungalowpark 't Giethmenseveld staat bekend als een kleinschalig, rustig bospark nabij de Lemelerberg en de Overijsselse Vecht. Het is de ideale uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Het park beschikt over faciliteiten zoals een openluchtzwembad en tennisbaan, maar de focus ligt hier altijd op de natuur en de rust. Bijzonderheden op een rij: • Perceeloppervlakte: 1.490 m² (waarschijnlijk de grootste van het park). • Woonoppervlakte: 78 m². • Comfort: Vloerverwarming in woonkamer en keuken. • Onderhoud: Uitstekend onderhouden, direct instapklaar. • Gebruik: Altijd voor eigen gezin gebruikt, geen verhuur historie. • Ligging: Direct aan de bosrand van landgoed Vilsteren. • Privacy: Ongeëvenaard door de grootte en situering van het kavel. Bent u klaar om te genieten van uw eigen stukje paradijs in Giethmen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de ruimte en de rust van deze bijzondere plek. Tuin Prachtig perceel tussen de bomen maar er is altijd ook wel een plek te vinden om van de zon te genieten. Dollende eekhoorns vermaken zich kostelijk in de grote tuin die grenst aan het bos van landgoed Vilsteren. Bijzonderheden Het betreft een recreatiewoning. U mag deze geheel zelf gebruiken 365 dagen per jaar. Verhuren of een combinatie hiervan. Deze woning heeft geen woonbestemming.

3-bedroom freehold villa in Giethmen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Giethmen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethmen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethmen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethmen — photo 5 of 5

Funda

Hogeveldsweg 26-250, Giethmen

Giethmen · Ref BF-484Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$449,477

View original listing

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

1490 m²

Brixfox Score 44 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Giethmen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethmen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$162/night

50% ($81)Brixfox estimate($162/night)200% ($323)

Occupancy

25%

10%Brixfox estimate(25%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$1,779

Likely range $1,067 – $2,490

Airbnb data$162/night · 25% occupancy

Rental income

$162/night · 25% occ.

$14,440

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethmen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethmen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 17: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Rental Income

+$8K

Total Position

$489K

+24%

4.4%/yr

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Rental Income

+$18K

Total Position

$603K

+53%

4.3%/yr

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Rental Income

+$42K

Total Position

$907K

+130%

4.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$74K

Total Position

$1.4M

+243%

4.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.