Vijverlaan 1-J3, Otterlo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom in deze prachtig gelegen, moderne recreatiewoning midden in de natuur van Otterlo, op de Veluwe. Dit goed onderhouden chalet van 55m² biedt plaats aan vier personen en combineert een eigentijdse uitstraling met een serene, bosrijke omgeving. De recreatiewoning is ideaal om helemaal tot rust te komen en biedt zowel gezinnen als stellen een perfecte uitvalsbasis voor ontspanning. Met een vraagprijs van € 87.500,- k.k. is dit chalet gelegen op erfpachtgrond van 229m², met de erfpacht lopend tot 21 december 2112. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct de overvloedige lichtinval door de hoge raampartijen op. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte, en de openslaande deuren bieden toegang tot het fraai aangelegde terras. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de rust en de natuur. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken vindt u een gezellige eethoek met een prachtig groen uitzicht, perfect voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ouderkamer is uitgerust met een tweepersoons boxspring en een grote kastenwand, terwijl de logeerkamer twee boxspringbedden en voldoende kastruimte biedt. De luxe badkamer, volledig betegeld tot aan het plafond, beschikt over een douchecabine, wastafel met kasten, spiegel met verlichting, toilet en een designradiator. Met de tuin op het zuiden kunt u optimaal genieten van zonnige dagen en het buitenleven. Deze recreatiewoning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief de inventaris zoals het er nu staat. Dit betekent dat u direct kunt genieten of de woning kunt verhuren zonder extra zorgen. Permanente bewoning of inschrijving op dit adres is niet mogelijk. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige recreatiewoning op de Veluwe? Bezoek onze website voor meer informatie of bel ons. Mis deze unieke kans niet om te genieten van een modern chalet op een idyllische locatie! Over “Europarcs De Zanding”: Europarcs De Zanding is gelegen in Otterlo, midden op de Veluwe. Rondom het park zijn eindeloze bossen te vinden waar u naar hartenlust kunt fietsen en wandelen. Het uiterst diverse park heeft een groene en zeer goed onderhouden uitstraling waardoor u ontspannen geniet van uw vrije tijd. Het park biedt faciliteiten met o/a: - Een strand en natuurmeer - Een overdekt zwembad met wellness faciliteiten - Een restaurant en snackbar - Diverse sport en spelfaciliteiten - Een supermarkt - Een animatieteam Wilt u toch meer activiteiten buiten het park doen, dan biedt deze geweldige locatie genoeg mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan: - Nationaal park De Hoge Veluwe - Paleis het Loo - Kröller-Müller Museum - Planken Wambuis (prachtige wandelroute) - Mosselse Zand Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof/hout Afmeting: Ca. 55m² Bouwjaar: 2013 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Geen Warmtebron: C.V combiketel Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 229 m² Woonoppervlakte: Ca. 55 m² Soort grond: Erfpacht Adres: Vijverlaan 1 Plaats / Park: Otterlo Prijs: € 87.500, k.k. Park service bijdrage: € 3.175 Riool + WOZ: € 203,50 Canon: € 834,66 Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja Oriëntatie tuinligging :Zuid Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk!