About this property

Vrijstaande recreatiebungalow op 237 m2 eigen grondstuk. Deze vrijstaande vakantiebungalow is te koop op het kleinschalige park “Eb & Vloed” in Sint Maartensvlotbrug. Het ruim opgezette park met open karakter, biedt diverse speeltuintjes en is daarom ook zeer kindvriendelijk te noemen. De bungalow is gelegen op een ruim perceel van 237 m². In de directe omgeving van het park zijn diverse recreatiemogelijkheden, zoals een overdekt zwembad met sauna, tennisbanen, midgetgolfbaan, fietsverhuur, zelfbedieningswinkel en uitgestrekt Noordzeestrand. Indeling: drie slaapkamers (waarvan twee met tweepersoonsbed), badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. De woonkamer is ruim en heeft een zit- en eethoek met grote schuifdeur naar het zonnige terras op het zuiden. De open keuken is modern en voorzien van een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat en een combi oven/magnetron. Naast het huis staat een berging en een tuinhuisje. De woning is voorzien van centrale verwarming en een wasmachine. Dit alles maakt deze bungalow de perfecte plek voor een ontspannen vakantie aan de kust! Bijzonderheden: - 237 m² eigen grond - Verkoop inclusief inventaris (lijst op aanvraag) - Koper wordt tevens mede-eigenaar van 1/73 deel van het park - Goede verhuurmogelijkheden tot 5 personen --------------------------------------------------------------------------------------- Freistehender Ferienbungalow auf 237 m2 eigenem Grundstück. In dem kleinen Park “Eb & Vloed” in Sint Maartensvlotbrug steht dieser freistehende Ferienbungalow zum Verkauf. Der großzügige, offene Park bietet verschiedene Spielplätze und ist damit auch als kinderfreundlich zu bezeichnen. Der Bungalow befindet sich auf einem 237m2 großzügigen Grundstück. In unmittelbarer Nähe des Parks befinden sich verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie ein Hallenschwimmbad mit Sauna, Tennisplätzen, Minigolfplatz, Fahrradverleih, Selbstbedienungsladen, 2 große Freizeitparks und weitläufiger Nordseestrand. Einteilung des Hauses: drei Schlafzimmer (zwei mit Doppelbett), Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie eine separate Toilette. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über eine Sitz- und Essecke mit großen Schiebetüren zur sonnigen Südterrasse. Die offene Küche ist modern eingerichtet und mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem 4-Flammen-Gasherd und einem Kombi-Backofen/Mikrowelle ausgestattet. Neben dem Haus gibt es einen Abstellraum und ein Gartenhaus. Das Haus hat eine Zentralheizung und eine Waschmaschine. Somit ist dieser Bungalow der perfekte Ort für einen erholsamen Urlaub an der Küste! Besonderheiten: - 237 m² eigenes Grundstück - Verkauf inklusive Inventar (Liste auf Anfrage) - Käufer wird auch Miteigentümer von 1/73 Teil des Parks - Gute Vermietungsmöglichkeiten für bis zu 5 Personen

3-bedroom freehold villa in Sint Maartensvlotbrug — photo 1 of 5

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3-bedroom freehold villa in Sint Maartensvlotbrug — photo 5 of 5

Funda

Belkmerweg 54-H67, Sint Maartensvlotbrug

Sint Maartensvlotbrug · Ref BF-4831Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$190,601

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Bedrooms

Built area

55 m²

Land

237 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Sint Maartensvlotbrug — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Maartensvlotbrug

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$242/night

50% ($121)Brixfox estimate($242/night)200% ($485)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,881

Likely range $19,128 – $44,634

Airbnb data$242/night · 51% occupancy

Rental income

$242/night · 51% occ.

$45,032

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Maartensvlotbrug.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint Maartensvlotbrug market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$204K

+22%

Rental Income

+$149K

Total Position

$353K

+110%

16.0%/yr

Year 10

Capital Value

$248K

+48%

Rental Income

+$321K

Total Position

$569K

+240%

13.0%/yr

Year 20

Capital Value

$367K

+119%

Rental Income

+$753K

Total Position

$1.1M

+569%

10.0%/yr

Year 30

Capital Value

$543K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.9M

+1020%

8.4%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.