Putterweg 70-326, Garderen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Veluwhoeve 326 – Luxe vakantiehuis met wellness in een rustige bosrijke omgeving Veluwhoeve 326 biedt een luxe vakantie-ervaring in een unieke bosrijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en ontspanning. Deze woning biedt ruimte aan 4 personen en beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met een eigen ensuite badkamer. In de master bedroom vind je in de badkamer een ligbad voor extra comfort, perfect om te ontspannen na een dag in de natuur. De tweede slaapkamer biedt naast een airconditioning de luxe van een sunshower, zodat je het hele jaar door van een verfrissende douche kunt genieten. Beide slaapkamers zijn ingericht met het oog op comfort en ontspanning, zodat je verblijf volledig aan je wensen voldoet. Centraal in de woning bevindt zich een open woonkamer met een gezellige eetruimte en een prachtige open keuken. De keuken is uitgevoerd in stijlvolle aardetinten en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap, zodat koken een plezier is. Ondanks het compacte ontwerp biedt de keuken volop werkruimte voor de enthousiaste kok. Het unieke ontwerp van de woning valt op door grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze overgang van binnen naar buiten. Via de schuifdeuren kom je direct op het overdekte terras, waar elektrische zonwering een beschutte, privé ruimte creëert om heerlijk te relaxen. Wat deze woning echt speciaal maakt, is de aanwezigheid van een sauna in de tuin, gecombineerd met een buitendouche, voor een unieke wellnesservaring in de natuur. Daarnaast is er een praktische berging, uitgerust met water- en elektriciteitsaansluiting, ideaal voor het opbergen van fietsen of het stallen van andere benodigdheden. Veluwhoeve 326 is de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een verblijf in luxe en rust, met de extra luxe van wellnessvoorzieningen in de tuin, midden in de natuur. Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiehuis zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. U ontvangt vervolgens een interessant rendementspercentage. Kenmerken: Woonoppervlakte: 48 m2 Perceelgrootte: 377 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: sunshower, ligbad, airco, berging en overkapping met elektrische zonwering Over Recreatiepark Resort Veluwe Resort Veluwe ligt in Garderen, midden in de bossen. Het luxe vakantiepark beschikt over een groot aanbod aan faciliteiten en grenst aan het Klimbos Garderen en het prachtige Speulderbos. Het gehele vakantiepark in Garderen heeft een natuurlijke en luxe uitstraling, aansluitend op de omgeving; van de entree tot en met de bewegwijzering. De vele faciliteiten en prachtige ligging van Resort Veluwe maken het de ideale vakantiebestemming voor jong én oud. De ruime opzet van het vakantiepark zorgt voor veel ruimte voor privacy, rust en ontspanning. Het aangrenzende Speulderbos met zijn kenmerkende kromme, ‘dansende’ bomen, zorgt voor de mooiste wandelroutes binnen handbereik.