About this property

Stap binnen bij Module Special 32, een prachtige recreatiewoning gelegen op Park Westerkogge. Deze woning, gelegen op een ruim perceel van 512 m², biedt ruimte voor 5 personen. Er is een masterbedroom met een tweepersoonsbed en voldoende opbergruimte, en een tweede slaapkamer met een stapelbed en een los bed. Deze indeling maakt het de ideale plek voor een gezinsvakantie of een uitje met vrienden. De badkamer naast de slaapkamers is volledig uitgerust met een breed wastafelmeubel en een luxe douche met glazen deur. Daarnaast is er een apart toilet voor extra comfort. De keuken heeft een mat zwarte afwerking met een marmerlook aanrechtblad en een halfhoge rand, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser, en biedt alles wat je nodig hebt voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De keuken gaat naadloos over in de sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier kunt u genieten van het uitzicht op het omringende groen. De ruimte is smaakvol ingericht met een ruime eettafel en een gezellige zithoek. De woning is ook voorzien van airco, zodat je het hele jaar door kunt genieten van optimaal comfort. Via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de strak aangelegde tuin van Module Special 32. Geniet van de buitenlucht in deze goed onderhouden tuin met veel groen. Bovendien is er een eigen parkeerplaats bij de woning, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren. Kenmerken: Perceelgrootte: 512 m2 Woonoppervlakte: 50 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: airco en ruim perceel Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiehuis zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. U ontvangt vervolgens een interessant rendementspercentage. Recreatiepark Westerkogge heeft u het volgende te bieden: Om te beginnen, is het park vlakbij Hoorn en het Markermeer. De lange oprijlaan leidt u door de weilanden naar het waterrijke vakantiepark. Na het inchecken, is het tijd om optimaal te genieten! Het vakantiepark is gelegen midden in de weilanden en is omringd door water, wat doorloopt over het gehele park. De ligging van het vakantiepark zorgt voor een prachtig vergezicht. Ontdek de omgeving op de fiets, te voet of via het water en laat u verrassen door het Noord-Hollandse landschap en de gezellige steden. De ligging maakt het daarbij de ideale locatie voor zowel een ontspannen, als een actieve vakantie. Beoefen een watersport op het Markermeer of breng een bezoek aan Amsterdam, om vervolgens weer helemaal tot rust te komen op Park Westerkogge in Berkhout. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Funda

Lijsbeth Tijsweg 7-32, Berkhout

Berkhout · Ref BF-4822 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$190,216

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

512 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.

Year 5

Capital Value

$213K

+22%

Year 10

Capital Value

$259K

+48%

Year 20

Capital Value

$383K

+119%

Year 30

Capital Value

$568K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

512 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 512 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.