Burgerweg 13-H6, Burgerbrug

Burgerweg 13-H6, Burgerbrug

Burgerbrug

€174,500

Asking Price

2

Bedrooms

56

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Charmant vakantiehuis op een erfpachtgrondstuk, op slechts 10 minuten fietsen van het prachtige strand van Petten. In Burgerbrug, in het prachtige park Zijpersluis, ideaal gelegen tussen Alkmaar, Schagen en Den Helder, vindt u deze gezellige vakantiebungalow met 2 slaapkamers aan de rand van het park, waar u rust en ruimte zult vinden. De bungalows staan op ruime percelen, omgeven door veel groen. In Petten, Schagen, Callantsoog, Warmenhuizen en andere plaatsen vindt u gezellige restaurants en cafés. Daar zijn ook veel winkelmogelijkheden. Indeling: De bungalow is gezellig en volledig ingericht en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. Er zijn twee slaapkamers, één met een tweepersoonsbed en één met twee eenpersoonsbedden. De badkamer met douche, toilet en wastafel is in 2023 volledig vernieuwd. De keuken is eveneens in 2023 grotendeels vernieuwd en beschikt over een vrijstaande koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis en een grote elektrische oven. Er is ook een vaatwasser aanwezig. De lichte woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van airconditioning en heeft openslaande deuren naar het terras met windscherm. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De ruime tuin beschikt over een tuinhuisje met een grote houtskoolbarbecue. Verder is er een berging waarin de cv-ketel en de wasmachine zijn ondergebracht. Voor de kleintjes is er een speeltuin in het park en er zijn uitstekende verhuurmogelijkheden. Deze bungalow wordt verkocht inclusief de volledige inboedel. Als u geïnteresseerd bent, laat het ons dan weten! Bijzonderheden: - 400 m² erfpachtgrond tot 2091 - Verkoop inclusief inventaris - Goede verhuurmogelijkheden - Nieuw dak 2021 - Airconditioning 2020 - Nieuwe badkamer 2023 - Gedeeltelijk vernieuwde keuken 2023 - Afwatering 2024 complete rechterzijde ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charmantes Ferienhaus auf einem Erbpachtgrundstück, nur 10 Minuten mit dem Fahrrad vom wunderschönen Strand von Petten entfernt. In Burgerbrug, im schönen Park Zijpersluis, ideal gelegen zwischen Alkmaar, Schagen und Den Helder, finden Sie diesen gemütlichen 2-Schlafzimmer-Ferienbungalow in Randlage, wo Sie Ruhe und Platz finden werden. Die Bungalows befinden sich auf geräumigen Grundstücken, umgeben von viel Grün. In Petten, Schagen, Callantsoog, Warmenhuizen u.a. finden Sie gemütliche Restaurants und Cafés. Dort finden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Einrichtung: Der Bungalow ist gemütlich und komplett eingerichtet und bietet alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Es gibt zwei Schlafzimmer, eins mit einem Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten. Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken wurde 2023 komplett erneuert. Die Küche wurde ebenfalls in 2023 in großen Teilen erneuert und verfügt über eine freistehende Kühl/Gefrierkombination , einen 4-Flammen-Gasherd und einen grossen elektrischen Backofen. Eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das helle ca. 30 qm große Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und hat Flügeltüren zur Terrasse mit Windschutz. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Der geräumige Garten bietet ein Gartenhaus mit großem Holzkohlegrill. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum, in dem der Heizkessel und die Waschmaschine untergebracht sind. Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz im Park, und es gibt ausgezeichnete Vermietmöglichkeiten. Dieser Bungalow wird inklusive kompletten Inventar verkauft. Wenn Sie interessiert sind, lassen Sie es uns wissen! Besonderheiten: - 400 m2 Erbpachtgrundstück bis 2091 - Verkauf inklusive Inventar - Gute Vermietungsmöglichkeiten - Neues Dach 2021- Klimaanlage 2020 - Neues Badezimmer 2023 - Teilerneuerte Küche 2023 - Drainage 2024 komplette rechte Seite

2-bedroom freehold villa in Burgerbrug — photo 1 of 5
Funda
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Burgerweg 13-H6, Burgerbrug

Burgerbrug · Ref BF-4818Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$198,566
View original listing
Bedrooms
2
Built area
56 m²
Land
400 m²
Brixfox Score 79 · B+
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Location

Burgerbrug

Approximate area

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Income Breakdown

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Adjust Forecast

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Nightly Rate (ADR)
$198/night
50% ($99)Brixfox estimate($198/night)200% ($396)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$25,115
Likely range $18,083$32,147
Airbnb data$198/night · 51% occupancy
Rental income
$198/night · 51% occ.
$36,790
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Burgerbrug.

$1.9M$1.4M$929K$465K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $175K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Burgerbrug market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$212K
+22%
Rental Income
+$117K
Total Position
$329K
+89%
13.6%/yr
Year 10
Capital Value
$258K
+48%
Rental Income
+$253K
Total Position
$511K
+193%
11.3%/yr
Year 20
Capital Value
$382K
+119%
Rental Income
+$593K
Total Position
$975K
+459%
9.0%/yr
Year 30
Capital Value
$566K
+224%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$1.6M
+826%
7.7%/yr

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Villa Scorecard

Location
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Rental Yield
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Occupancy
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Nightly Rate
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Visual Appeal
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Size & Space
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Zoning
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Tenure
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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.