Villa L- Meerzicht, Workum

Villa L- Meerzicht, Workum

Workum

€350,000

Asking Price

2

Bedrooms

70

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Villa Meerzicht 4 Pers. | is nu ook mogelijk als uitvoering met dakterras Recreëren op een triple A locatie. Deze exclusieve, vrijstaande recreatiewoningen zullen worden ontwikkeld op MarinaPark Beach Resort Soal. Het vakantiepark ligt aan het prachtige IJsselmeer, nabij het sfeervolle stadje Workum in Friesland, waar rust, natuur en watersport samenkomen. De duurzame, luxe recreatiewoningen bieden veel privacy, een hoog comfort level en worden in fases geplaatst op een ruime eigen kavel van circa 280-350 m². Alle ingrediënten om ultiem te genieten op één van de meest bijzondere plekken in Nederland. De luxe, comfortabele en vrijstaande recreatiewoningen voor 4 personen geven een ruimtelijk gevoel, doordat ze zijn voorzien van hoge raampartijen. De toekomstbestendige recreatiewoningen zijn geheel elektrisch en dus volledig gasloos. Verder zijn zij voorzien van zonnepanelen en een inpandige berging. De recreatiewoningen worden gebouwd conform bouwbesluit. Comfortabel en luxe ingericht De recreatiewoning beschikt over een ruime living voorzien van een luxe inrichting met TV, eetkamer en keuken. De luxe eiland keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn voorzien van 2 x een éénpersoons boxspringbed, een TV en ruime opbergmogelijkheden. De 2 luxe, ruime badkamers ensuite beschikken over een wastafel en een inloop regendouche. De woning beschikt over een separaat toilet. Indien gewenst worden de vakantiehuizen geheel gemeubileerd opgeleverd. Tijdens het aankooptraject is het mogelijk om de woning in samenwerking met de bouwer volledig naar wens te configureren. -- Villa Meerzicht 6 Pers. | is nu ook mogelijk als uitvoering met dakterras Recreëren op een triple A locatie. Deze exclusieve, vrijstaande recreatiewoningen zullen worden ontwikkeld op MarinaPark Beach Resort Soal. Het vakantiepark ligt aan het prachtige IJsselmeer, nabij het sfeervolle stadje Workum in Friesland, waar rust, natuur en watersport samenkomen. De duurzame, luxe recreatiewoningen bieden veel privacy, een hoog comfort level en worden in fases geplaatst op een ruime eigen kavel van circa 280-350 m². Alle ingrediënten om ultiem te genieten op één van de meest bijzondere plekken in Nederland. De luxe, comfortabele en vrijstaande recreatiewoningen voor 6 personen geven een ruimtelijk gevoel, doordat ze zijn voorzien van hoge raampartijen. De toekomstbestendige recreatiewoningen zijn geheel elektrisch en dus volledig gasloos. Verder zijn zij voorzien van zonnepanelen en een inpandige berging. De recreatiewoningen worden gebouwd conform bouwbesluit. Comfortabel en luxe ingericht De recreatiewoning beschikt over een ruime living voorzien van een luxe inrichting met TV, eetkamer en keuken. De luxe keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één ensuite bij de slaapkamer en één separate badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een enkele wastafel, een spiegel en een luxe inloopregendouche. De woning beschikt over een separaat toilet. Indien gewenst worden de vakantiehuizen geheel gemeubileerd opgeleverd. Tijdens het aankooptraject is het mogelijk om de woning in samenwerking met de bouwer volledig naar wens te configureren. Slaapkamer 1 - luxe slaapkamer met ensuite badkamer Deze prachtige slaapkamer biedt ultiem comfort en privacy dankzij de badkamer ensuite. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopregendouche, een wastafel met spiegel, waardoor u alles binnen handbereik heeft. De slaapkamer is voorzien van een televisie. Slaapkamer 2 - slaapkamer met royale opbergruimte Een sfeervolle slaapkamer met twee enkele boxspringbedden, praktische opbergkasten naast het bed en een televisie voor extra comfort en ontspanning. Slaapkamer 3 - slaapkamer met enkele bedden Een gezellige slaapkamer met twee comfortabele enkele bedden en een praktische opbergkast voor al uw persoonlijke spullen. Regendouche Zonnepanelen Inclusief eigen parkeerplaats Binnen- en buitenhaard (optioneel) Airconditioning (optioneel) Pergola (optioneel) Recreatiewoningen inclusief kavel vanaf € 350.000,- excl. btw en k.k. Berging 2,5 bij 2,5 meter (optioneel) voor € 15.000,- excl. btw Aansluitkosten incl. transport voor € 3.000,- excl. btw Dakterras (optioneel) voor € 30.000,- excl. btw Meubelpakket (optioneel) voor € 20.000,- excl. btw De genoemde prijzen zijn excl. btw en inclusief kavel. U betaalt geen overdrachtsbelasting.

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Workum — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Workum — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Workum — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Workum — photo 5 of 5

Villa L- Meerzicht, Workum

Workum · Ref BF-4803Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$398,270
View original listing
Bedrooms
2
Built area
70 m²
Brixfox Score 52 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Workum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$182/night
50% ($91)Brixfox estimate($182/night)200% ($364)
Occupancy
59%
10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$22,796
Likely range $13,678$31,914
Airbnb data$182/night · 59% occupancy
Rental income
$182/night · 59% occ.
$39,320
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Workum.

$2.4M$1.8M$1.2M$600K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $350K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Workum market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$426K
+22%
Rental Income
+$106K
Total Position
$532K
+52%
8.7%/yr
Year 10
Capital Value
$518K
+48%
Rental Income
+$230K
Total Position
$748K
+114%
7.9%/yr
Year 20
Capital Value
$767K
+119%
Rental Income
+$538K
Total Position
$1.3M
+273%
6.8%/yr
Year 30
Capital Value
$1.1M
+224%
Rental Income
+$953K
Total Position
$2.1M
+497%
6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.