Villa Meerzicht, Workum

Villa Meerzicht, Workum

Workum

€325,000

Asking Price

3

Bedrooms

70 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Recreatiewoning - beschikbaar in 4 en 6 persoons Recreëren op een triple A locatie. Deze exclusieve, vrijstaande recreatiewoningen zullen worden ontwikkeld op MarinaPark Beach Resort Soal. Het vakantiepark ligt aan het prachtige IJsselmeer, nabij het sfeervolle stadje Workum in Friesland, waar rust, natuur en watersport samenkomen. De duurzame, luxe recreatiewoningen bieden veel privacy, een hoog comfort level en worden in fases geplaatst op een ruime eigen kavel van circa 280-350 m². Alle ingrediënten om ultiem te genieten op één van de meest bijzondere plekken in Nederland. De luxe, comfortabele en vrijstaande recreatiewoningen voor 4 personen geven een ruimtelijk gevoel, doordat ze zijn voorzien van hoge raampartijen. De toekomstbestendige recreatiewoningen zijn geheel elektrisch en dus volledig gasloos. Verder zijn zij voorzien van zonnepanelen en een inpandige berging. De recreatiewoningen worden gebouwd conform bouwbesluit. Comfortabel en luxe ingericht De recreatiewoning beschikt over een ruime living voorzien van een luxe inrichting met TV, eetkamer en keuken. De luxe keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Twee slaapkamers zijn voorzien van 2 x een éénpersoons boxspringbed, een TV en ruime opbergmogelijkheden. De 2 luxe, ruime badkamers ensuite beschikken over een wastafel en een inloop regendouche. De woning beschikt over een separaat toilet. Indien gewenst worden de recreatiewoningen geheel gemeubileerd opgeleverd. Tijdens het aankooptraject is het mogelijk om de woning in samenwerking met de bouwer volledig naar wens te configureren. De 6 persoons beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer. Regendouche Zonnepanelen Inclusief eigen parkeerplaats Binnen- en buitenhaard (optioneel) Airconditioning (optioneel) Pergola (optioneel) Berging 2,5 bij 2,5 meter (optioneel) € 15.000,- excl. btw Aansluitkosten incl. transport voor € 3.000,- excl. btw Meubelpakket (optioneel) voor € 20.000,- excl. btw

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Workum — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Workum — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Workum — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Workum — photo 5 of 5

Villa Meerzicht, Workum

Workum · Ref BF-4802Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$369,822
View original listing
Bedrooms
3
Built area
70 m²
Land
280 m²
Brixfox Score 59 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Workum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Workum

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$182/night
50% ($91)Brixfox estimate($182/night)200% ($364)
Occupancy
59%
10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$23,414
Likely range $14,049 – $32,780
Airbnb data$182/night · 59% occupancy
Rental income
$182/night · 59% occ.
$39,320
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Workum.

$2.3M$1.8M$1.2M$584K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $325K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Workum market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$395K
+22%
Rental Income
+$109K
Total Position
$505K
+55%
9.2%/yr
Year 10
Capital Value
$481K
+48%
Rental Income
+$236K
Total Position
$717K
+121%
8.2%/yr
Year 20
Capital Value
$712K
+119%
Rental Income
+$553K
Total Position
$1.3M
+289%
7.0%/yr
Year 30
Capital Value
$1.1M
+224%
Rental Income
+$979K
Total Position
$2.0M
+526%
6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.