About this property

Op een prachtige plek aan de IJssel, midden in het groene en waterrijke landschap van Olburgen, ligt deze moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning. Hier ervaar je direct het vakantiegevoel: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met comfort en luxe. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd en ruim opgezet park met uitstekende voorzieningen. Denk aan een sfeervolle jachthaven, horeca en diverse recreatiemogelijkheden op loopafstand. Of je nu wilt ontspannen aan het water, een wandeling maakt langs de IJssel of actief het buitengebied verkent – hier kan het allemaal. WONEN MET COMFORT EN UITSTRALING De woning is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de moderne bouw en hoogwaardige afwerking geniet je van optimaal wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle leefruimte met een prettige indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De woning beschikt over meerdere kamers, waardoor deze zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor verhuur. BUITENLEVEN OP Z’N BEST Rondom de woning ervaar je rust en ruimte. De ligging nabij de jachthaven en het open landschap geeft een vrij gevoel en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Of je nu kiest voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond met uitzicht op het water – dit is puur genieten. RECREËREN OF INVERSTEREN Deze woning is uitermate geschikt als recreatiewoning voor eigen gebruik, maar biedt daarnaast ook interessante mogelijkheden voor verhuur. De combinatie van ligging, kwaliteit en voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke investering. MODERN, DUURZAAM EN COMFORTABEL Deze vrijstaande recreatiewoning is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de moderne bouwstijl, hoogwaardige materialen en volledige isolatie is het comfortniveau hoog. De woning is voorzien van een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De indeling is praktisch en doordacht. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een fijne plek om samen te zijn. Met meerdere kamers is de woning geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuur. BIJZONDERHEDEN • Moderne recreatiewoning (bouwjaar 2023) • Gelegen op een unieke locatie nabij de IJssel en jachthaven • Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp • Woonoppervlakte ca. 59 m² • Onderdeel van een verzorgd recreatiepark met voorzieningen • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Volledig geïsoleerd en gasloos gebouwd • Op eigen grond gelegen VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 5 of 5

Funda

Pipeluurseweg 8-121, Olburgen

Olburgen · Ref BF-480Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

59 m²

Land

565 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Olburgen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Olburgen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$170/night

50% ($85)Brixfox estimate($170/night)200% ($339)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,752

Likely range $13,652 – $31,853

Airbnb data$170/night · 62% occupancy

Rental income

$170/night · 62% occ.

$38,492

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Olburgen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Olburgen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$106K

Total Position

$502K

+54%

9.1%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$229K

Total Position

$710K

+119%

8.1%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$537K

Total Position

$1.2M

+284%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$951K

Total Position

$2.0M

+517%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.