About this property

Op een prachtige plek aan de IJssel, midden in het groene en waterrijke landschap van Olburgen, ligt deze moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning. Hier ervaar je direct het vakantiegevoel: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met comfort en luxe. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd en ruim opgezet park met uitstekende voorzieningen. Denk aan een sfeervolle jachthaven, horeca en diverse recreatiemogelijkheden op loopafstand. Of je nu wilt ontspannen aan het water, een wandeling maakt langs de IJssel of actief het buitengebied verkent – hier kan het allemaal. WONEN MET COMFORT EN UITSTRALING De woning is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de moderne bouw en hoogwaardige afwerking geniet je van optimaal wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle leefruimte met een prettige indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De woning beschikt over meerdere kamers, waardoor deze zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor verhuur. BUITENLEVEN OP Z’N BEST Rondom de woning ervaar je rust en ruimte. De ligging nabij de jachthaven en het open landschap geeft een vrij gevoel en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Of je nu kiest voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond met uitzicht op het water – dit is puur genieten. RECREËREN OF INVERSTEREN Deze woning is uitermate geschikt als recreatiewoning voor eigen gebruik, maar biedt daarnaast ook interessante mogelijkheden voor verhuur. De combinatie van ligging, kwaliteit en voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke investering. MODERN, DUURZAAM EN COMFORTABEL Deze vrijstaande recreatiewoning is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de moderne bouwstijl, hoogwaardige materialen en volledige isolatie is het comfortniveau hoog. De woning is voorzien van een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De indeling is praktisch en doordacht. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een fijne plek om samen te zijn. Met meerdere kamers is de woning geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuur. BIJZONDERHEDEN • Moderne recreatiewoning (bouwjaar 2023) • Gelegen op een unieke locatie nabij de IJssel en jachthaven • Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp • Woonoppervlakte ca. 59 m² • Onderdeel van een verzorgd recreatiepark met voorzieningen • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Volledig geïsoleerd en gasloos gebouwd • Op eigen grond gelegen VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 5 of 5

Funda

Pipeluurseweg 8-121, Olburgen

Olburgen · Ref BF-480 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$353,261

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

59 m²

Land

565 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Olburgen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Olburgen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Olburgen market trends.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

565 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 565 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.