About this property

UNIEK, in alle jaargetijden een paradijselijke plek! Op één van de mooiste locaties van Waterresort Bodelaeke, staat deze nieuwgebouwde (2016) VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA met BERGING en AANLEGSTEIGER met tuin op het ZUIDEN op een kavel van maar liefst 623 m². Optimale rust en privacy, met vrij uitzicht over het water en de rietlanden! Slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling: Begane grond; hal/entree, toilet met fontein, fantastische living met gashaard met fraai uitzicht en toegang naar de zonnige tuin, woonkeuken met wederom schitterend vrij uitzicht en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser, slaapkamer en moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Eerste verd.; overloop, twee royale slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Tweede verd.; bergzolder De woning is in 2016 gebouwd en volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, voorzien van horren, witgoedaansluitingen en zeer goed onderhouden en deze zomer opnieuw geschilderd aan de buitenkant. De aangebouwde berging is ideaal voor de stalling van fietsen, wasmachine/droger of als opslag en is voorzien van elektra en verwarming. Aan de voorzijde is een oprit gelegen voor de stalling van 2 auto's. Aan de achterzijde is een fraai zonneterras en de tuin gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over eigen aanlegsteiger en het water doordat de woning is gelegen aan de rand van het park! De aanlegsteiger gelegen aan diep vaarwater biedt ruimte voor het aanmeren van de sloep binnen enkele minuten vaar je hier tussen de waterlelies door naar het prachtig gebied van de Wieden en de Weerribben. Het geheel is gelegen nabij de meren "De Beulaker" en "De Belter". Op deze meren kan iedere watersporter zijn geluk niet op! Watersportmogelijkheden in optima forma! Het dorp Giethoorn ligt in de kop van Overijssel en is vooral bekend door haar waterrijke omgeving. Rondom zijn er diverse meren, ook wel Wieden genoemd. De watersporter of natuurliefhebber zal hier volop kunnen genieten. En wie kent het dorp niet van de natuurijstochten? Het dorp zelf beschikt over de basisvoorzieningen. Daarnaast zijn Meppel en Steenwijk snel en goed bereikbaar en bieden een directe verbinding op het snelwegennet. De vraagprijs van deze woning is inclusief prachtig inventaris. Interesse om deze fantastische plek zelf te ervaren? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Jonenweg 5-R528, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-4799Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$534,820

View original listing

Bedrooms

Built area

99 m²

Land

623 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,761

Likely range $14,257 – $33,266

Airbnb data$253/night · 48% occupancy

Rental income

$253/night · 48% occ.

$44,239

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$572K

+22%

Rental Income

+$111K

Total Position

$683K

+45%

7.8%/yr

Year 10

Capital Value

$696K

+48%

Rental Income

+$239K

Total Position

$935K

+99%

7.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$561K

Total Position

$1.6M

+238%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$993K

Total Position

$2.5M

+436%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.