Veldhuisweg 4-129, IJhorst

Veldhuisweg 4-129, IJhorst

IJhorst

On a holiday park

€300,000

Asking Price

5

Bedrooms

130 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€300,000
5-bedroom holiday home in IJhorst — photo 1 of 5
Luyten Makelaardij
1 / 5
5-bedroom holiday home in IJhorst — photo 2 of 5
2 / 5
5-bedroom holiday home in IJhorst — photo 3 of 5
3 / 5
5-bedroom holiday home in IJhorst — photo 4 of 5
4 / 5
5-bedroom holiday home in IJhorst — photo 5 of 5
5 / 5

Veldhuisweg 4-129, IJhorst

IJhorst · Drenthe · Ref BF-4797Source · Luyten Makelaardij · listed 21 Jun 2026
Asking price
€300,000
Bedrooms
5
Built area
130 m²
Land
499 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across IJhorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Drenthe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2016
Energy: d
Situation: On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom bij Pavilion l’Étage 129:een ruime en stijlvolle villa die moderne architectuur combineert met een sfeervol en comfortabel interieur. Deze luxe vakantiewoning met twee verdiepingen biedt plaats aan 10 personen en is daarmee ideaal voor gezinnen en groepen vrienden die willen genieten van een ontspannen verblijf. De begane grond beschikt over een lichte en open woonruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De zithoek biedt volop ruimte met twee royale banken en twee comfortabele fauteuils. Dankzij de open indeling kijkt u vanuit de woonkamer rechtstreeks de keuken in, wat zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. Ook de ruime eethoek biedt voldoende plaats om met het hele gezelschap te genieten van een uitgebreid diner of een sfeervolle spelletjesavond. De keuken is modern en stijlvol afgewerkt met hoogglans witte kastjes en een lichtgrijs aanrechtblad. De halfhoge achterwand met subtiele tegeltjes geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl deze tevens praktisch is in gebruik. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron-ovencombinatie, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De villa beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, waarvan één op de begane grond en vier op de bovenverdieping. Iedere slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden. Daarnaast zijn er drie moderne badkamers met douche, waarvan één tevens voorzien is van een ligbad. Een separaat toilet draagt bij aan extra comfort. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een privé sauna, waar u volledig tot rust kunt komen. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras. Dit ruime terras is voorzien van een complete tuinset, zodat u heerlijk in de buitenlucht kunt ontspannen. Dankzij de strategisch geplaatste zonwering geniet u zowel van de zon als van een aangename schaduwrijke plek op warme dagen. De omliggende tuin biedt een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Bij de villa is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Pavilion l’Étage 129 is niet alleen een fantastische vakantiewoning voor eigen gebruik, maar ook een uiterst interessante investeringsmogelijkheid. Dankzij de ruime opzet en luxe voorzieningen is dit object zeer aantrekkelijk voor de verhuur. Door de combinatie van een moderne uitstraling, een doordachte indeling en een capaciteit van 10 personen is er een brede doelgroep die interesse heeft in dit type accommodatie. Of u nu zoekt naar een tweede woning om zelf van te genieten, een rendabel verhuurobject of een combinatie van beiden, deze villa biedt u alle mogelijkheden. Kenmerken: Perceelgrootte: 499 m2 Woonoppervlakte: 130 m2 Aantal personen: 10 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: sauna Over EuroParcs Reestervallei EuroParcs Reestervallei is een vakantiepark gelegen in de groene omgeving van Overijssel in Nederland, tussen het Nationaal Park Weerribben-Wieden en het Reestdal. Het park is omgeven door prachtige natuur en biedt vele mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden. Er is ook een overdekt zwembad, een speeltuin, een visvijver en een wellnesscentrum op het park. Ook is het park erg gunstig gelegen voor het verkennen van de nabijgelegen steden zoals Zwolle en Meppel, die beide op korte rijafstand liggen en vol met bezienswaardigheden zijn. EuroParcs Reestervallei is ideaal voor gezinnen, koppels en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een ontspannen vakantie in een rustige en natuurlijke omgeving. Ook benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

$1.1M$788K$525K$263K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $300K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.
Year 5
Capital Value
$365K
+22%
Year 10
Capital Value
$444K
+48%
Year 20
Capital Value
$657K
+119%
Year 30
Capital Value
$973K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Average
48% average occupancy
Nightly Rate
Good
€228 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Good
499 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 48% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
3.9%
€1,117/mo
40% occ.
5.9%
€1,671/mo
48% occ.
7.4%
€2,114/mo
current
58% occ.
9.4%
€2,668/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.