




Veldhuisweg 4-129, IJhorst
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
IJhorst
Drenthe, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Welkom bij Pavilion l’Étage 129:een ruime en stijlvolle villa die moderne architectuur combineert met een sfeervol en comfortabel interieur. Deze luxe vakantiewoning met twee verdiepingen biedt plaats aan 10 personen en is daarmee ideaal voor gezinnen en groepen vrienden die willen genieten van een ontspannen verblijf. De begane grond beschikt over een lichte en open woonruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De zithoek biedt volop ruimte met twee royale banken en twee comfortabele fauteuils. Dankzij de open indeling kijkt u vanuit de woonkamer rechtstreeks de keuken in, wat zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. Ook de ruime eethoek biedt voldoende plaats om met het hele gezelschap te genieten van een uitgebreid diner of een sfeervolle spelletjesavond. De keuken is modern en stijlvol afgewerkt met hoogglans witte kastjes en een lichtgrijs aanrechtblad. De halfhoge achterwand met subtiele tegeltjes geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl deze tevens praktisch is in gebruik. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron-ovencombinatie, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De villa beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, waarvan één op de begane grond en vier op de bovenverdieping. Iedere slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden. Daarnaast zijn er drie moderne badkamers met douche, waarvan één tevens voorzien is van een ligbad. Een separaat toilet draagt bij aan extra comfort. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een privé sauna, waar u volledig tot rust kunt komen. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras. Dit ruime terras is voorzien van een complete tuinset, zodat u heerlijk in de buitenlucht kunt ontspannen. Dankzij de strategisch geplaatste zonwering geniet u zowel van de zon als van een aangename schaduwrijke plek op warme dagen. De omliggende tuin biedt een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Bij de villa is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Pavilion l’Étage 129 is niet alleen een fantastische vakantiewoning voor eigen gebruik, maar ook een uiterst interessante investeringsmogelijkheid. Dankzij de ruime opzet en luxe voorzieningen is dit object zeer aantrekkelijk voor de verhuur. Door de combinatie van een moderne uitstraling, een doordachte indeling en een capaciteit van 10 personen is er een brede doelgroep die interesse heeft in dit type accommodatie. Of u nu zoekt naar een tweede woning om zelf van te genieten, een rendabel verhuurobject of een combinatie van beiden, deze villa biedt u alle mogelijkheden. Kenmerken: Perceelgrootte: 499 m2 Woonoppervlakte: 130 m2 Aantal personen: 10 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: sauna Over EuroParcs Reestervallei EuroParcs Reestervallei is een vakantiepark gelegen in de groene omgeving van Overijssel in Nederland, tussen het Nationaal Park Weerribben-Wieden en het Reestdal. Het park is omgeven door prachtige natuur en biedt vele mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden. Er is ook een overdekt zwembad, een speeltuin, een visvijver en een wellnesscentrum op het park. Ook is het park erg gunstig gelegen voor het verkennen van de nabijgelegen steden zoals Zwolle en Meppel, die beide op korte rijafstand liggen en vol met bezienswaardigheden zijn. EuroParcs Reestervallei is ideaal voor gezinnen, koppels en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een ontspannen vakantie in een rustige en natuurlijke omgeving. Ook benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.




