Putterweg 70-10, Garderen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom in Boslodge 10 op Resort Veluwe: een luxe recreatiewoning met wellness in de bosrijke omgeving van Garderen. Door de schitterende ligging midden in de natuur ervaart u hier direct het ultieme vakantiegevoel. De woning heeft een subtiele houten afwerking die prachtig opgaat in de omgeving en is omringd door groen, waardoor u geniet van optimale privacy. Hier kunt u ongestoord tot rust komen, weg van de drukte, en volledig opgaan in de natuur. De kavel ligt naast de parkvoorzieningen maar biedt toch absolute privacy, een vrijwel een unieke combinatie voor een recreatiewoning. Mede daardoor is deze woning niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook een zeer interessante investering. De beschutte ligging en de aantrekkingskracht van de Veluwe maken de woning geliefd bij rustzoekers, wat zorgt voor uitstekende verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijk rendement. De open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte als de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale grijstint, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetronoven. De master bedroom beschikt over een comfortabel tweepersoonsbed met twee aparte matrassen. Daarnaast is er een ruime kast met volop opbergruimte voor al uw bagage. De tweede slaapkamer biedt plaats aan drie personen en is ingedeeld met een eenpersoonsbed en een stapelbed. Handige opbergruimtes boven het eenpersoonsbed zorgen voor extra bergruimte. De badkamer is modern en tijdloos afgewerkt met antraciet plaatmateriaal, wat zowel stijlvol als onderhoudsvriendelijk is. Hier vindt u een brede wastafel met meubel, een royaal opgezette douche en een toilet. Buiten vindt u een fraai aangelegd terras en een groene, onderhoudsarme tuin. In een afgescheiden hoek van het perceel staat een luxe sauna, compleet met een buitendouche voor een verfrissende afkoeling na een ontspannende sessie. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met een oplaadpunt voor elektrische fietsen. Boslodge 10 combineert comfort, stijl en natuur, en is daarmee een ideale plek om zowel zelf te genieten als te verhuren. Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daaraantoe bent én profiteert u van interessante verhuuropbrengsten. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. Kenmerken: Perceelgrootte: 252 m2 Woonoppervlakte: 50 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: sauna en buitendouche in privé hoek Over Recreatiepark Resort Veluwe Resort Veluwe ligt in Garderen, midden in de bossen. Het luxe vakantiepark beschikt over een groot aanbod aan faciliteiten en grenst aan het Klimbos Garderen en het prachtige Speulderbos. Het gehele vakantiepark in Garderen heeft een natuurlijke en luxe uitstraling, aansluitend op de omgeving; van de entree tot en met de bewegwijzering. De vele faciliteiten en prachtige ligging van Resort Veluwe maken het de ideale vakantiebestemming voor jong én oud. De ruime opzet van het vakantiepark zorgt voor veel ruimte voor privacy, rust en ontspanning. Het aangrenzende Speulderbos met zijn kenmerkende kromme, ‘dansende’ bomen, zorgt voor de mooiste wandelroutes binnen handbereik.