About this property

STENEN RECREATIEWONING - BESLOTEN TUIN - OPTIMAAL GEÏSOLEERD - GROTE BERGING MET OVERKAPPING - CARPORT - GOEDE VERHUURBAARHEID Deze sfeervolle stenen recreatiewoning combineert rust, comfort en natuur op een unieke locatie in de Oosterduinen van Norg. De woning ligt midden in het bos, terwijl de speelse indeling, openslaande deuren en het groene uitzicht zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de volledige isolatie is het hier in alle seizoenen comfortabel vertoeven. De grote kavel biedt voldoende privacy aan de achterzijde. U spot hier ook diverse bosdieren in de achtertuin, van reeën, eekhoorns en egels. Ook diverse vogels komen u gedurende de dag begroeten. INDELING Begane grond: entree met toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereikt u de speels ingedeelde woonkamer met open keuken. Door de vele raampartijen en openslaande deuren komt het buitengevoel hier volledig naar binnen. De nette open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de eethoek met eveneens openslaande deuren naar buiten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met prachtig uitzicht op de tuin aan de achterzijde en de bosrijke omgeving. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. De tuin: de tuin vormt een prachtig geheel met de omliggende natuur. Het groene perceel loopt op natuurlijke wijze over in de bosrijke omgeving, waardoor u optimaal geniet van rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een verzorgd grasveld waar u heerlijk kunt ontsnappen of genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Een woonoppervlak van circa 100 m2 en een inhoud van circa 369 m3; - Een perceeloppervlakte van 2.515 m2; - Volledig geïsoleerd, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - Vrijstaande berging met overkapping en grote carport; - Goed onderhouden woning; - Waterontharder aanwezig; - Vloerverwarming begane grond; - Nieuwe CV-ketel van december 2023; - Binnen 5 minuten fietsen naar winkels en eetgelegenheden; - Geen parkregels of parklasten van toepassing; - Forenzenbelasting voor bewoners van buiten de gemeente. OMGEVING Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden van de vogeltjes die fluiten is nog altijd denkbaar in dit bos. Het dorp kent diverse voorzieningen, o.a. chloorvrij zwembad, eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk. Deze recreatiewoning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen. De bruisende steden Groningen (ongeveer 30 autominuten) en Assen (ongeveer 20 autominuten) zijn tevens goed te bereiken. TRANSITIE NAAR PERMANENTE BEWONING De gemeente Noordenveld werkt aan een transitieplan om recreatiewoningen in dit gebied een permanente woonbestemming te geven. Deze woning heeft momenteel nog een recreatieve bestemming. Voor de meest actuele informatie verwijzen wij u graag door naar de gemeente Noordenveld; noordenveld.nl/transitie-oosterduinen INVENTARIS De gehele inventaris blijft achter, met uitzondering van persoonlijke spullen. AANVAARDING In overleg, bij voorkeur vanaf 1 september 2026 KOSTEN KOPER 2% in geval van eigen bewoning/ hoofdverblijf, 8% in geval van een tweede (vakantie)woning.

2-bedroom freehold villa in Norg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Norg — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Norg — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Norg — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Norg — photo 5 of 5

Funda

Hertenpad 6, Norg

Norg · Ref BF-479 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$516,304

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

100 m²

Land

2515 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Norg

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Norg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Norg market trends.

Year 5

Capital Value

$578K

+22%

Year 10

Capital Value

$703K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

2515 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 2515 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.