About this property

Ligging: Halfvrijstaande bungalow met tuin gelegen in Zomerdorp ’t Zwin nabij natuurreservaat het Zwin. Op loopafstand van strand en zee. Zomerdorp ’t Zwin is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land grenzend aan Natuurgebied ’t Zwin. De vakantiewoningen zijn gelegen in een groene omgeving. De ene helft van de wijk bestaat uit geschakelde vakantiehuizen (Spaanse Galeien en Joost de Moorstraat) en de andere helft uit vrijstaande bungalows op grote percelen (Grote Christoffelstraat, Jan Buucstraat, Kaapvaartstraat en Wouter Jansenstraat). Vanuit de wijk staat u zo op het mooie brede Zandstrand. Hier vindt u ook strandpaviljoen ‘’De Zeemeeuw’’ waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje. Natuurgebied ’t Zwin: Is een beschermd natuurgebied op de grens tussen België en Nederland. Het is ingesloten tussen de duinen en een hoge dijk en staat via een geul in verbinding met de Noordzee. Het Zwin is het laatste overblijfsel van de historische toegangsgeul naar het Middeleeuwse Brugge. Het natuurreservaat strekt zich uit over een kustlengte van circa 2,3 km. Tweemaal per dag stroomt bij hoog tij een grote hoeveelheid zeewater het gebied binnen. Het heeft hierdoor een bijzonder plantenrijkdom en het is een paradijs voor vogels. Indeling: Via de entree komt u direct binnen in de woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er erg veel licht binnen komt. De zon heeft dan ook alle ruimte om heerlijk naar binnen te schijnen. Via openslaande tuindeuren komt u in de tuin. Er is een open keuken in hoekopstelling die is voorzien van: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. In de berging/bergkast bevindt zich een wasmachine en is plaats voor huishoudelijke spullen. Via de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken. Origineel waren er 3 slaapkamers maar van de twee kleinste kamers is één grotere gemaakt. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tuin: De tuin is voornamelijk gelegen op het zuiden en westen. In de tuin is er volop privacy en voornamelijk zicht op groen. Kortom tuin waar u heerlijk kunt genieten. Aan de voorkant van de bungalow is er parkeerplaats voor 2 auto’s. Stenen berging: In de tuin is er een stenen berging van 4,05 x 2,05 meter. Ideaal voor het opbergen van strandspullen, tuinmeubelen of (elektrische) fietsen. Extra’s: - volledig begane grond - openslaande tuindeuren naar de tuin - houten kozijnen met dubbele beglazing - Nefit combi-ketel - airconditioning - stenen berging in de tuin (8,30 m2) - buitenverlichting - parkeerplaats voor 2 auto’s - uitstekende verhuurmogelijkheden

2-bedroom freehold villa in Retranchement — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Retranchement — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Retranchement — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Retranchement — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Retranchement — photo 5 of 5

Funda

Grote Christoffelstraat 31-002, Retranchement

Retranchement · Ref BF-4782Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$409,650

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

316 m²

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Retranchement — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Retranchement

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$431/night

50% ($216)Brixfox estimate($431/night)200% ($863)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$51,575

Likely range $30,944 – $72,205

Airbnb data$431/night · 48% occupancy

Rental income

$431/night · 48% occ.

$75,603

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Retranchement.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Retranchement market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$438K

+22%

Rental Income

+$241K

Total Position

$679K

+89%

13.5%/yr

Year 10

Capital Value

$533K

+48%

Rental Income

+$520K

Total Position

$1.1M

+192%

11.3%/yr

Year 20

Capital Value

$789K

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.0M

+457%

9.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$3.3M

+823%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.