Hommelweg 2-803, Susteren

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Hommelweg 2-803, Susteren is een moderne en ruime villawoning gelegen op vakantiepark Europarcs Limburg. Deze villa biedt alles wat u zich kunt wensen: een royale woonkamer, zes slaapkamers, een moderne keuken, twee badkamers, een sauna en een goed verzorgde achtertuin. Met zoveel ruimte en comfort is deze woning ideaal voor grote gezinnen of groepen die willen genieten van luxe en ontspanning. De woning bevindt zich op vakantiepark Europarcs Limburg in Susteren, een prachtige locatie met talloze voorzieningen. Het park biedt een supermarkt voor al uw dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten zoals tennisbanen en een zwembad, en diverse recreatiemogelijkheden voor jong en oud. De buurt staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, perfect voor natuurliefhebbers. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen. Indeling: Entree: Bij binnenkomst aan de straatkant treedt u de woning binnen via een goed verzorgde hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De hal gaat naadloos over in de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer heeft een open indeling en wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. Karakteristieke elementen zoals houten draagbalken geven de ruimte een bijzondere uitstraling. De open opzet biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken en een eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaten vloer. Keuken: De woonkamer grenst aan de open keuken, die is uitgerust met een L-vormig aanrechtblad. De moderne keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. Er is voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich ook een goed onderhouden slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een bed en opbergmeubel. Een bijzondere toevoeging is dat deze slaapkamer een eigen badkamer heeft, uitgerust met een ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafel met spiegel en opbergmeubel. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Iedere slaapkamer is goed afgewerkt en biedt ruimte voor een bed en opbergmeubel. Indien gewenst kan een slaapkamer dienen als werk- of hobbyruimte. De kamers worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. Badkamer: De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en is goed onderhouden. Deze is voorzien van vloer- en wandtegels, een ruime douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel en opbergmeubel, en een zwevend toilet. In de berging op de overloop bevindt zich een sauna, ideaal voor ontspanning na een lange dag. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een zolderruimte, toegankelijk via een vlizotrap. Deze ruimte is uitermate geschikt als opbergruimte. Buiten: De woning beschikt over een ruime achtertuin, de ideale plek om van de zon te genieten. De tuin biedt veel mogelijkheden om een lounge set of buitentafel te plaatsen. De tuin is deels bestraat maar ook voorzien van veel groen, wat een aangename sfeer creëert. Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime woning met talloze voorzieningen en een ideale ligging? Dan is Hommelweg 2, Susteren absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 151m² Inhoud: 602m³ Bouwjaar: - Moderne en ruime villawoning op vakantiepark Europarcs Limburg - Royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht en houten draagbalken - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Zes slaapkamers, waaronder een op de begane grond met eigen badkamer - Twee goed onderhouden badkamers - Sauna op de eerste verdieping - Ruime en goed verzorgde achtertuin - Uitstekende voorzieningen in de buurt en goede bereikbaarheid