About this property

Nijkerk, Bad Hulckesteijn - Le Boulevard 15 Prachtig gelegen 6-persoons RECREATIE BUNGALOW met dakterras welke uitzicht biedt op het Veluwemeer. De recreatiewoning staat op een perceel eigen grond ter grootte van 326 m². Rondom de recreatiewoning ligt een verzorgde tuin met zonneterras en er is parkeergelegenheid bij het object. Het pand is volledig geïsoleerd, voorzien van CV-gas en 10 zonnepanelen. De woning zal worden verkocht inclusief volledige inventaris en stoffering. Een geweldig object met volop recreatiecomfort op een ideale plek voor de watersporter, maar ook zeker voor fietsers en wandelaars een mooi gebied om te gaan verkennen. Er zijn mogelijkheden voor een ligplaats voor uw boot. Alle voorzieningen die u van een vakantiepark mag verwachten zijn aanwezig. Zoals een gezellige brasserie, overdekt zwembad, wellness faciliteiten en speelplekken voor de kinderen. Indeling: entree, toilet met fonteintje, slaapkamer annex badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte, open keuken met diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser, via een schuifpui in de woonkeuken is het tuinterras bereikbaar, royale living met schuifpui en doorkijkhaard naar terras, tussenhal, slaapkamer met kastruimte, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet, vaste trap, vide met slaapgelegenheid. De recreatiewoning kunt u gebruiken voor eigen gebruik en/of verhuur, interessant als beleggingsobject. Natuurlijk hoeft u niet te verhuren, maar kunt u ook gewoon genieten van uw eigen rust en vakantiewoning. Wij informeren u graag over de mogelijkheden, neem gerust contact op met ons kantoor. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf kan ervaren dat dit een bijzondere plek is om te recreëren.

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 5 of 5

Funda

Hulckesteijn 3 - Le Boulevard 15, Nijkerk

Nijkerk · Ref BF-4772Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$338,530

View original listing

Bedrooms

Built area

65 m²

Land

326 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nijkerk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$218/night

50% ($109)Brixfox estimate($218/night)200% ($437)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,375

Likely range $18,225 – $42,525

Airbnb data$218/night · 59% occupancy

Rental income

$218/night · 59% occ.

$47,170

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$362K

+22%

Rental Income

+$142K

Total Position

$504K

+69%

11.1%/yr

Year 10

Capital Value

$440K

+48%

Rental Income

+$306K

Total Position

$746K

+151%

9.6%/yr

Year 20

Capital Value

$652K

+119%

Rental Income

+$717K

Total Position

$1.4M

+360%

7.9%/yr

Year 30

Capital Value

$965K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.2M

+651%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.