About this property

Deze VRIJSTAANDE recreatiebungalow 'Kievit' bevindt zich op een prachtige locatie op park 'Sonnevanck', gelegen in de bossen bij Spier. De bungalow is voorzien van kunststof kozijnen wat het geheel onderhoudsarm maakt. De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en het perceel beslaat ca. 419 m² eigen grond. Een heerlijke plek om te genieten van rust en natuur. Park Sonnevanck zal binnenkort van eigenaar wisselen. De vaste woningen aan de rechterzijde worden onderbracht in een aparte VvE. Dit maakt deze woningen geschikt voor eigen gebruik of verhuur in eigen beheer. In de bosrijke omgeving is het heerlijk vertoeven. Terhorsterzand is te voet bereikbaar en op de fiets ben je binnen enkele minuten op het Dwingelderveld. Wat betreft voorzieningen, Beilen ligt op enkele autominuten afstand en biedt winkels, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en een NS-station. BEGANE GROND De entree/hal met meterkast biedt toegang tot de badkamer en de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 19m²) heeft volop lichtinval door de erker welke volledig in glas is uitgevoerd. De open keuken(ca. 4m²) is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en bergruimte. Via de openslaande deuren stap je eenvoudig op het aangrenzende terras. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig(ca. 12m² en ca. 8m²), waarvan de grootste slaapkamer is uitgerust met een wastafel. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. TUIN Rondom de bungalow is een fijne tuin aanwezig met terras, gazon en vaste beplanting. De oprit biedt ruimte voor een auto op eigen terrein. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - De bungalow is gebouwd in 1975; - Onderhoudsarm d.m.v. kunststof kozijnen; - Ruim perceel rondom de woning van ca. 419 m²; - Keurig onderhouden en gelegen op een bosrijke plek; - Nabij verschillende recreatiegebieden zoals Terhorsterzand, Dwingelderveld en de Col du Vam, waar je je ook sportief kunt vermaken.

2-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 5 of 5

Funda

Wijsterseweg 9-12, Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Spier (Gem. Midden-Drenthe) · Ref BF-477Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

59 m²

Land

419 m²

Brixfox Score 66 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Spier (Gem. Midden-Drenthe) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$117/night

50% ($59)Brixfox estimate($117/night)200% ($234)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,096

Likely range $11,458 – $26,734

Airbnb data$117/night · 72% occupancy

Rental income

$117/night · 72% occ.

$30,828

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Spier (Gem. Midden-Drenthe).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Spier (Gem. Midden-Drenthe) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$89K

Total Position

$363K

+61%

10.0%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$192K

Total Position

$525K

+134%

8.9%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$451K

Total Position

$944K

+320%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$798K

Total Position

$1.5M

+579%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.