van Haestrechtstraat 24-538, Kaatsheuvel
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Kaatsheuvel
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Welkom bij Tiny House 538: een instapklare recreatiewoning voor 4 personen. Deze knusse recreatiewoning is met zorg ingericht en biedt ruimte aan vier personen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne sfeer op: een fijne zithoek, een praktische eethoek en een open keuken lopen naadloos in elkaar over. De keuken is modern en strak uitgevoerd in wit, zonder grepen. Het stenen werkblad loopt elegant door in de stenen achterwand en geeft de ruimte een rustige uitstraling. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn slim ingedeeld en bieden comfortabele slaapplekken voor vier personen, met praktische kastruimte voor uw spullen. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale stijl en beschikt over een ruime douchecabine en een breed wastafelmeubel met spiegel. Ook het toilet is apart gesitueerd en uitgevoerd in dezelfde nette afwerking. De woning staat op een royaal perceel eigen grond, direct aan een waterpartij. Het strak aangelegde terras met complete tuinset nodigt uit tot lange, ontspannen momenten in de buitenlucht. Tiny House 538 wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is daarmee direct klaar voor gebruik. Of u nu kiest voor eigen gebruik, gedeeltelijke verhuur of volledige verhuur via een professionele organisatie - de mogelijkheden zijn ruim en flexibel. Deze Tiny House staat op een heerlijke plek, wordt geleverd inclusief grond en biedt alles om zorgeloos te genieten of juist een waardevolle investering te doen. Kenmerken: Perceelgrootte: 275 m2 Woonoppervlakte: 50 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: ligt aan een waterpartij Over EuroParcs Kaatsheuvel... EuroParcs Kaatsheuvel ligt in een sprookjesachtige omgeving dat wordt gedomineerd door bossen, heidevelden en de imposante zandverstuivingen van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Bovendien ligt de Efteling om de hoek. Op een half uurtje rijden vind je ook de gezellige steden Tilburg en Breda. Dat maakt EuroParcs een heerlijk vakantiepark voor het hele gezin! Benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem vrijblijvend contact met ons op!
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.