About this property

Algemeen DEZE WONING IS NIET GELEGEN OP EEN VAKANTIEPARK, DUS GEEN PARKKOSTEN! Bent u op zoek naar uw eigen stukje paradijs, waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven? Deze charmante recreatiewoning, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, biedt de perfecte gelegenheid om volledig tot rust te komen. De woning is gelegen aan de Bovenwijde in Giethoorn en alleen bereikbaar met een boot. U bevindt zich midden in de natuur tussen de rietlanden, in het gezelschap van de daar verblijvende dieren. U kunt bootje varen, kanoën, vissen, windsurfen, zwemmen of helemaal niets doen en genieten van de natuur. Kortom, de ideale plek om uw vrije tijd door te brengen. De recreatiewoning is in 2007 traditioneel gebouwd van hout op betonnen heipalen en heeft een rieten dak. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een water-, gas-, riool- en elektriciteitsaansluiting, is volledig instapklaar en biedt alles wat u nodig heeft voor een heerlijk en comfortabel verblijf. Tevens is er een satellietschotel aanwezig voor de ontvangst van televisiesignaal. De woning wordt verwarmd door een c.v.-installatie (Intergas bouwjaar 2023) en is voorzien van airconditioning (2023). De ruime woonkamer met veel natuurlijk licht zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken is voorzien van modere apparatuur voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Ook is er een apart toilet beneden. De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan één op de begane grond met eigen aangrenzende douche en wastafel. Boven bevinden zich de beide andere slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. Rondom de woning is een heerlijk ruim terras op palen, waar u kunt genieten van de zon of desgewenst de schaduw kunt opzoeken. Het terras biedt veel privacy zodat u onbespied kunt genieten. Het perceel waarop de woning is gelegen is eigen grond en een gedeelte water (grenzend aan meer). De woning is niet gelegen op een vakantiepark, dus geen parkkosten! Indeling recreatiewoning Beneden: Hal met wc, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer met badkamer en suite. Aan de kant van het meer bevindt zich de woonkamer met openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken aan de achterkant van de woning. De keuken heeft ook openslaande tuindeuren. Aangrenzend aan de keuken is er nog een bijkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, deze beschikt onder andere over een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap (alles inbouw). In de bijkeuken is ruimte voor een diepvries, een wasmachine en een wasdroger. Op de begane grond is één slaapkamer met badkamer en suite aanwezig. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed of twee eenpersoonsbedden naast elkaar. De badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel. Op de begane grond is tevens een apart toilet in de hal naast de woonkamer. De woning is gebaseerd op ‘buitenleven’. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u op het ruime terras dat doorloopt tot achter de woning. Aan de achterkant bevindt zich een overkapping waar u een ruime loungeset kunt plaatsen en kunt genieten van het uitzicht over de weilanden en ‘s avonds de zon kunt zien ondergaan. Aan de voorzijde van de woning heeft u uitzicht over het meer (de Bovenwijde). Boven: Twee slaapkamers en badkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Daar bevinden zich twee slaapkamers die elk ruimte bieden aan twee eenpersoonsbedden. Hier is tevens de tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet met prachtig uitzicht! Buiten de recreatiewoning Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u op het ruime terras dat doorloopt tot achter de woning. Aan de voorzijde van de woning heeft u uitzicht over het water (de Bovenwijde) en aan de achterzijde over de weilanden. Naast de woning staat een houten schuurtje met vijf zonnepanelen voor het opbergen van gereedschap en grasmaaier. Tevens is een hijsinstallatie gemaakt om buitenboordmotoren van boten te hijsen. Onder de woning is een ligplaats voor twee boten en achter de woning zijn twee houten vlonders aangelegd voor kano’s en surfplanken. Voor de woning ligt een eigen eilandje waarop veel vogels hun eieren uitbroeden.

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Bovenwijde 14-R, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-4752 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$651,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

79 m²

Land

1526 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Year 5

Capital Value

$729K

+22%

Year 10

Capital Value

$887K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

1526 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1526 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.