Jonenweg 5-R345, Giethoorn

Jonenweg 5-R345, Giethoorn

Giethoorn

€539,000

Asking Price

2

Bedrooms

109

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Jonenweg 5-545, 8332 CN te Giethoorn Recreëren op een top locatie in luxe? Het is nu mogelijk! Deze villa beschikt over 2 grote slaapkamers en 2 luxe eigen badkamers. Een werkelijk magnifiek uitzicht over het water en het natuurgebied maakt het tot een war paradijs. Aan diep vaarwater gelegen royale rietgedekte recreatie villa met overdekte ligplaats. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 615 m² in het recreatieplan 'Bodelaeke'. Het huis is opgeleverd in 2012 en beschikt over veel luxe en is uitstekend met de auto en per boot bereikbaar. De ligging van de woning is werkelijk uniek te noemen. Het geheel ligt aan de uiterste zijde van het park met ligging aan het water en het natuurgebied. Denk hierbij aan een fantastisch uitzicht over natuur, water, het meer de Beulaker en de ondergaande zon! Een ultieme plek om te genieten!! Indeling: Begane grond: ruime hal, toilet met wandcloset en fontein, berging/bijkeuken met opstelplaats t.b.v. witgoed, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met veel lichtinval, gashaard, tuindeuren naar het aangrenzende terras, open keuken voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, berging/bijkeuken met opstelplaats t.b.v. witgoed en deur naar buiten. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met beide een eigen moderne badkamer voorzien van luxe sanitair. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, inloopdouche, separaat wandcloset en dubbele wastafel. Badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche, separaat wandcloset en wastafel. Bergzolder: bereikbaar middels vlizotrap. Verzorgde tuin met zonneterras, vrijstaande berging, grote steiger met vlonder terras en zwemtrap, ligging op het zuiden, weids uitzicht, bootoverkapping en gelegen aan diep vaarwater. Bijzonderheden: • Top ligging nabij mooiste meren van Giethoorn. • Aantrekkelijk voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers. • Aan diep vaarwater en staande mastroute. • Een meer dan riant perceel van ruim 615 m². • Bootoverkapping. • 2 grote slaapkamers i.p.v. 3 slaapkamers. • Volledig bestrate parkeerplaatsen. • 2 luxe badkamers en 3 separate toilet. • Het geheel is instap klaar! • Bij verhuur mogelijkheden voor een professionele verhuurorganisatie. Deze woning is uitgevoerd met diverse meerwerk opties, schuifpuien, horren, screens, ruime zonneterrassen, groot vlonder terras aan het water. Het geheel is gelegen nabij de meren "De Beulaker" en "De Belter". Op deze meren kan iedere watersporter zijn geluk niet op! Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". Het dorp ligt ingesloten tussen natuurpark De Weerribben en Wieden. Giethoorn heeft een supermarkt, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (11 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, bioscoop en een ziekenhuis. Ervaar de ruimte, rust, de fantastische ligging, de luxe in deze recreatiewoning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Jonenweg 5-R345, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-4751Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$613,336
View original listing
Bedrooms
2
Built area
109 m²
Land
615 m²
Brixfox Score 54 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$254/night
50% ($127)Brixfox estimate($254/night)200% ($508)
Occupancy
48%
10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$22,204
Likely range $15,987$28,421
Airbnb data$254/night · 48% occupancy
Rental income
$254/night · 48% occ.
$44,425
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

$3.1M$2.3M$1.5M$769K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $539K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 21: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$656K
+22%
Rental Income
+$104K
Total Position
$759K
+41%
7.1%/yr
Year 10
Capital Value
$798K
+48%
Rental Income
+$224K
Total Position
$1.0M
+90%
6.6%/yr
Year 20
Capital Value
$1.2M
+119%
Rental Income
+$524K
Total Position
$1.7M
+216%
5.9%/yr
Year 30
Capital Value
$1.7M
+224%
Rental Income
+$928K
Total Position
$2.7M
+397%
5.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.