About this property
Deze prachtige vakantiewoning is gelegen op een nieuw vakantiepark in Baarle-Nassau: HOF VAN NASSAU! Een uniek en toonaangevend project, onder architectuur ontworpen en verscholen tussen de Brabantse Landerijen en de Chaamse Bossen. Gelegen op de grens tussen Breda en Antwerpen is de bourgondische lifestyle en Brabantse gezelligheid hier een vanzelfsprekendheid. Hier wordt een plek gecreëerd vanuit de passie om iets unieks neer te zetten voor de toekomst. Een plek om tot rust te komen en een unieke mogelijkheid om te investeren, waar niks hoeft en je heerlijk kunt genieten!
De uitstraling van de verschillende soorten vakantievilla's laat zich wellicht het beste omschrijven als een moderne interpretatie van oude Vlaamse schuren vermengd met het weldadige gevoel van je eigen luxe poolhouse. Nagenoeg alle woningen voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit (wonen), zijn duurzaam, voorzien van domotica en gebouwd met de beste merken en natuurlijke materialen zoals rieten daken, eiken constructies, Belgisch hardsteen en aluminium voorwanden die volledig openvouwen naar het gigantische terras. Je hebt de keuze uit diverse luxe opties zoals wellness, kinderpakket, bijkeuken of bijgebouw.
6-Persoons Buitenhuis
Wil je graag wat meer ruimte en veelzijdigheid? Dan is het 6-persoons Buitenhuis de juiste keuze voor jou. Deze villa is met 3 slaapkamers en 2 badkamers uitermate geschikt voor gezinnen. De grote badkamer beneden biedt genoeg ruimte voor een wasmachine en droger en de master bedroom op de verdieping beschikt over een eigen badkamer. De woonkamer steelt echter pas echt de show: twee grote ramen reiken tot aan de nok van maar liefst 6 meter hoog. Waar je blik wordt gevangen door het indrukwekkende eiken dakbeschot en een prachtig gebint. Een huis om verliefd op te worden! Gelegen op de mooiste plekken van het park met ruime kavels, geschikt voor een privé jacuzzi of naar keuze een eigen zwembad.
Bijzonderheden:
- 6-persoons;
- 540 - 1.235 m2 kavel;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Voorzien van twee ruime badkamers;
- Luxe keuken;
- Standaard voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming;
- Groot terras van Schellevis tegels;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Getoonde prijzen zijn op basis van erfpacht;
- Prijzen vanaf € 339.000 v.o.n. en ex. BTW.
Landschapsarchitectuur
In alles wat ze doen wordt het buitenleven centraal gesteld: de unieke vakantieverblijven gaan volledig op in de bestaande natuur, alsof ze er altijd al gestaan hebben. Versterkt door het krachtige landschapsontwerp, gecreëerd door een team van landschapsarchitecten. In het hart van het plan loopt de ruim 500 meter lange, statige Hoflaan: van de nieuw aangelegde entree tot aan de zwemvijver achterin het park, geplaveid met gebakken klinkers en overlopend in een authentiek karrespoor. Wandelpaden lopen door het park en verbinden de verschillende gebieden met elkaar, elk met hun eigen karakter: "park", "bos" en "water". Langs de waterpartijen en zwemvijver met zwemstrand, hangmatten en vuurplaatsen en door het centraal gelegen park met buitensport faciliteiten, blote voeten pad, pluktuin en privé-wellness. Voorbij de villa's (type Hoeve en Hofstede) met privé-steigers en langs de boshuizen aan de rand van het park loop je zo het omringende bos in. Alle woningen zijn geplaatst met oog voor bezonning, zichtlijnen en privacy. Geen tuin is identiek en wordt door een gerenommeerd hovenier aangelegd, met terrassen van ca. 50 m2 en naar wens aangekleed met buitenkeuken, hottub, jacuzzi en zwembad. De kavels variëren van 500 m2 tot 1.200 m2.
Locatie
Hof van Nassau leent zich perfect voor ultieme rust, genieten van de natuur, actieve sporten en een Bourgondische levensstijl. Op het uiteindelijke park zijn o.a. een beach restaurant voorzien, maar ook een luxueuze privé-wellness met zwembad die beschikbaar is voor eigenaren, gasten en huurders van Hof van Nassau. Op het park vindt je vijf verschillende typen villa’s: de 2-persoons Bosstudio, het 4-persoons Boshuis (optioneel met verdieping in 6-persoons variant), het 6-persoons Buitenhuis, de 8- of 10-persoons Hoeve en de 12-persoons Hofstede, welke allen ultiem comfort bieden. In de omgeving van het park is het mogelijk om verschillende leuke uitstapjes te maken. Je kunt genieten van de prachtige Brabantse natuur welke uitnodigt om te komen wandelen of fietsen of je kunt een dagje shoppen in omliggende steden. Bezoek bijvoorbeeld Breda; de beste binnenstad van Nederland van 2018 en 2019 of ga voor de internationale allure van Antwerpen. Bezoek nationaalpark de Biesbosch, safaripark de Beekse Bergen en natuurlijk de Efteling. Allemaal binnen een half uur afstand gelegen. Hof van Nassau is omgeven door prachtige natuurgebieden, zoals de Baronie van Breda, het Ulvenhoutse bos (1000 jaar oud!) en de uitgestrekte Chaamse bossen. Een enorm natuurgebied van eeuwenoude bossen, drassige graslanden, beekjes, stuifzandbergen en heidevelden met vennetjes.
Voor de deur ligt een gebied waar je naar hartenlust kunt wandelen, mountainbiken, fietsen, paardrijden en actieve outdoor activiteiten worden aangeboden. In de directe omgeving liggen meerdere golfbanen.
Algemeen:
De woningen op dit vakantiepark zijn volledig nieuw en zijn dus vrijgesteld van overdrachtsbelastingen. Daarnaast zijn de prijzen exclusief BTW. Indien de woning als belegging wordt aangeschaft en dus (deels) zal worden verhuurd, kan de BTW worden teruggevraagd, ook bij aankoop in privé. De genoemde prijzen zijn op basis van een kavel met langlopende (onder)erfpacht. Let op: dit is niet hetzelfde als een huurkavel! Bij erfpacht zijn de rechten namelijk zeer goed vastgelegd via notaris en kadaster en is de koper zeer goed beschermd. Daarnaast krijg je de optie tot eerste koop in 2042 en wordt tevens de mogelijkheid geboden om de pacht meteen af te kopen inclusief de aankoop van de grond.
Indien je daarvoor kiest wordt je woning verhuurd via een professionele verhuur- en beheer organisatie. Hierbij wordt alles voor je verzorgd: verhuur, incheck, schoonmaak, financiële afhandeling etc. Met een gemiddeld, verwacht nettorendement van 5 tot 6% biedt deze woning een mooi rendement wat de komende jaren naar verwachting verder zal toenemen dankzij het unieke verhuur concept en uitmuntende kwaliteit. Uiteraard is er een ruime eigen gebruik regeling, zodat je ook zelf kunt genieten van je eigen villa. Je mag 365 dagen per jaar recreëren. Permanente bewoning, zelf verhuren of inschrijven in de gemeente is echter helaas NIET toegestaan.
Verhuur, eigen gebruik of combinatie
Bij Hof van Nassau ben je vrij om het gebruik van je eigen villa naar eigen smaak vorm te geven: wil je er alleen zelf gebruik van maken en wordt de woning niet verhuurd? Als een van de weinige vakantieparken in Nederland, biedt Hof van Nassau je hier alle vrijheid in. Permanente bewoning, zelf verhuren of inschrijven bij de gemeente is echter helaas niet toegestaan. Wil je juist geen omkijken hebben naar je bezit en alles professioneel laten regelen met een mooi rendement, ook dat is mogelijk.
Het beheer van het park en de woning is in zeer goede handen bij Hof van Nassau, alle zaken van onderhoud tot aan verhuur worden professioneel geregeld zodat jij ongestoord kunt genieten van je bezit.
