Roggeslootweg 693, De Cocksdorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Mooi gelegen op het vakantiepark “De Krim” ligt deze prachtig verbouwde en goed onderhouden bungalow (type D) op een perceel eigen grond van 359 m². Indeling U komt binnen in de hal met toegang tot de badkamer, een separaat toilet, slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer heeft prachtig lichtinval door de vele ramen en via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras en de groene tuin. De woning is zeer smaakvol ingericht. U voelt zich hier gelijk thuis! De mooie en ruime open keuken heeft voldoende opbergruimte en beschikt onder meer over een magnetron, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een gaskookplaat en een afzuigkap. Koken met dit uitzicht is een waar genot! Hier kunt u heerlijk tafelen met een prettig gezelschap. Of lekker in uw eentje, alle tijd van de wereld, met een kop koffie en een krantje. De nette badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafelmeubel en een compact ligbad met douche. De slaapkamer op de begane grond is uitgerust met een tweepersoonsbed en biedt uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv. Ook deze verdieping is zeer smaakvol en warm ingericht. De linker slaapkamer is voorzien van zowel een tweepersoonsbed als een stapelbed. De rechter slaapkamer op de verdieping heeft een tweepersoonsbed en een royale kast. De heerlijke badkamer op de verdieping is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een douchecabine. Tuin Rondom de woning een fijne tuin, een lekker terras en mooie beplanting. Bijzonderheden U kunt de woning geheel naar wens gebruiken: eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. De woning biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Heeft interesse in deze woning? Neem contact met ons op dan plannen we een bezichtiging!