Frank en Vrijhof 16, Rohel

Frank en Vrijhof 16, Rohel

Rohel

€135,000

Asking Price

2

Bedrooms

36 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

* Vrijstaande recreatiewoning met ruime aanbouw, grote garage en berging * Besloten tuin op het zuiden met veel privacy en beschutting tegen de wind * Gelegen op loopafstand van strandje, haven en het Tjeukemeer * Ruime kavel van 524 m² met eigen oprit en nette erfafscheiding * Lage parkkosten en actieve VvE, inclusief water en diverse voorzieningen Echt even helemaal niets… Even weg van het moeten, moeten, moeten. Op Frank en Vrijhof 16 in Rohel ervaar je pas écht rust. Deze knusse recreatiewoning ligt verscholen in het groen, op een kleinschalig recreatiepark vlak bij het Tjeukemeer. Hier hoor je geen drukte, maar vogelgeluiden. Wandel zo naar het nabijgelegen strandje of leg je boot aan in de haven. De woning is praktisch ingedeeld en met liefde onderhouden. Dankzij de aanbouw is er verrassend veel ruimte binnen én buiten. Een heerlijke plek om je terug te trekken, te ontspannen en te genieten van de Friese natuur. Indeling - Entree via de overkapping - Keuken - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Woonkamer - Twee slaapkamers Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning met ruime aanbouw op rustig park - Garage (2019, ca. 23 m² met elektra, water en aansluiting wasmachine) en gerenoveerde schuur met nieuw dak en wanden - Ruime kavel van 524 m² met veel privacy, eigen oprit en nette erfafscheiding - Besloten tuin, gunstige ligging op het zuiden en goed afgeschermd van wind - Kozijnen deels kunststof (voorzijde woonkamer en achterslaapkamer), rest hout - Volledig dak vernieuwd; gevels geïsoleerd en 2x per jaar gereinigd - Geen kruipruimte of cv-installatie; verwarming via elektrische apparaten - Aangesloten op riolering, geen gasaansluiting (gasfles voor incidenteel gebruik) - VvE-bijdrage: € 121,75 per half jaar – inclusief water, vastrecht en heffingen - WOZ-waarde 1-1-2025: € 97.000,- - Een deel van de toegangsweg (68 m²) heeft de bestemming ‘weg’ (kad. Sintjohannesga, sectie E, nr. 3429)

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 5 of 5

Frank en Vrijhof 16, Rohel

Rohel · Ref BF-4741Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$153,619
View original listing
Bedrooms
2
Built area
36 m²
Land
524 m²
Brixfox Score 63 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Rohel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rohel

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$159/night
50% ($80)Brixfox estimate($159/night)200% ($319)
Occupancy
33%
10%Brixfox estimate(33%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$11,963
Likely range $7,178 – $16,748
Airbnb data$159/night · 33% occupancy
Rental income
$159/night · 33% occ.
$19,128
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rohel.

$1.1M$809K$539K$270K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $135K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Rohel market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$164K
+22%
Rental Income
+$56K
Total Position
$220K
+63%
10.3%/yr
Year 10
Capital Value
$200K
+48%
Rental Income
+$121K
Total Position
$320K
+137%
9.0%/yr
Year 20
Capital Value
$296K
+119%
Rental Income
+$282K
Total Position
$578K
+328%
7.5%/yr
Year 30
Capital Value
$438K
+224%
Rental Income
+$500K
Total Position
$938K
+595%
6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.