Hulckesteijn 3 - Sur l' Eau 14, Nijkerk
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Nijkerk
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Hulckesteijn 3 - Sur l' Eau 14, 3861 MZ Nijkerk Aan een waterpartij gelegen Vrijstaande onderhoudsarme recreatiebungalow met berging, rondom fraai aangelegde tuin met zonneterras op het zonnige zuidwesten die een oase van rust geeft, c.v. gas, combiketel 2018, volledig geïsoleerd, airco, 8 zonnepanelen, bouwjaar 2018. Het geheel is perfect onderhouden en ligt op park Bad Hulckesteijn. EuroParcs 'Bad Hulckesteijn' is een ideale plek voor de watersportliefhebber, natuurliefhebber of vakantiegenieter! Een perfecte uitvalsbasis om optimaal te genieten van zowel natuur als de gezelligheid in de omgeving! In de omgeving is genoeg te beleven dichtbij de Veluwe met mooie fietsroutes, maar ook steden als Harderwijk en Amersfoort liggen om de hoek. Er zijn uitgebreide faciliteiten op 'Bad Hulckesteijn' aanwezig. Neem bijvoorbeeld een heerlijke duik in het overdekt zwembad, ga relaxen in de wellness of hou je conditie op peil in de fitnessruimte. Een gezellig hapje eten doe je ook gewoon op het park in Brasserie de Vuurtoren. Indeling: hal, woonkamer met terrasdeuren, open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met toilet, wastafel met wandmeubel, inloopdouche, 2e slaapkamer met berging. De recreatiebungalow kunt u gebruiken voor eigen gebruik en/of verhuur, interessant als beleggingsobject. Natuurlijk hoeft u niet te verhuren, maar kunt u ook gewoon genieten van uw eigen rust en vakantiewoning. Parkkosten zijn van toepassing. Wij informeren u graag over de mogelijkheden, neem gerust contact op met ons kantoor.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.