About this property

Module 37! Bent u op zoek naar een plek waar comfort, rust en gemak samenkomen? Maak kennis met Module Special 37: een moderne vakantiewoningwoning met een verrassend ruime indeling en een rustige ligging op het park. Hier ervaart u direct het gevoel van thuiskomen, een plek waar u onbezorgd kunt ontspannen, samen kunt genieten en even helemaal kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte. U arriveert ontspannen en parkeert uw auto direct op uw eigen oprit, naast de woning. Heeft u bezoek of een tweede auto? In de nabije omgeving is voldoende extra parkeergelegenheid aanwezig. De verzorgde tuin rondom de woning biedt een prettige balans tussen groen en bestrating. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of juist af te sluiten met een goed glas wijn in de avond. Binnen valt direct de lichte en open sfeer op. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de woonkamer ruim en uitnodigend aan. De praktische indeling zorgt voor een prettige balans tussen wonen, eten en koken. Of u nu gezellig samen bent of juist even tot rust wilt komen: deze ruimte past zich moeiteloos aan uw wensen aan. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De vakantiewoning is geschikt voor vier personen en volledig ingericht voor een zorgeloos verblijf. Beide slaapkamers beschikken over comfortabele tweepersoonsbedden en slimme opbergmogelijkheden. U wordt hier wakker met uitzicht op het groen en begint de dag uitgerust en ontspannen. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een radiator. Het separate toilet biedt extra comfort, ideaal voor gezinnen of wanneer u gasten ontvangt. De open keuken is strak vormgegeven en efficiënt ingericht. Alles wat u nodig heeft om eenvoudig een maaltijd te bereiden is aanwezig. Perfect na een dag in de natuur of een actieve middag in de omgeving. Kenmerken: Woonoppervlakte: 47 m2 Perceelgrootte: 113 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en eigen grond Bijzonderheden: airconditioning en eigen parkeerplaats Wanneer u kiest voor (gedeeltelijke) verhuur, behoudt u de regie. Via een persoonlijke online omgeving geeft u eenvoudig aan wanneer de woning beschikbaar is. De verhuurorganisatie van het park verzorgt vervolgens het volledige proces: van boekingen en gastcontact tot schoonmaak en ontvangst. Zo profiteert u hartelijk. Recreatiepark Beekbergen Recreatiepark Beekbergen ligt midden in de prachtige natuur van de Veluwe. Hier verblijft u in een groene, rustige omgeving die uitnodigt tot zowel ontspanning als activiteit. Vanuit het park wandelt u zo de bossen in of stapt u op de fiets om de omgeving te verkennen. In de directe omgeving vindt u diverse bezienswaardigheden, zoals een rit met de Veluwse stoomtrein, Paleis Het Loo en de Apenheul. Ook de sfeervolle Hanzesteden Harderwijk en Zutphen liggen op korte afstand. Een ideale uitvalsbasis voor iedere levensgenieter. Ook geinteresseerd? neem dan snel contact op!

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Kuiltjesweg 44-37, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-4722Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$164,998

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

213 m²

Brixfox Score 67 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$122/night

50% ($61)Brixfox estimate($122/night)200% ($244)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,329

Likely range $9,797 – $22,861

Airbnb data$122/night · 56% occupancy

Rental income

$122/night · 56% occ.

$24,896

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$176K

+22%

Rental Income

+$76K

Total Position

$253K

+74%

11.7%/yr

Year 10

Capital Value

$215K

+48%

Rental Income

+$165K

Total Position

$379K

+161%

10.1%/yr

Year 20

Capital Value

$318K

+119%

Rental Income

+$386K

Total Position

$703K

+385%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$470K

+224%

Rental Income

+$683K

Total Position

$1.2M

+695%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.