About this property

Gelegen op een prachtige locatie aan een waterpartij bieden wij deze royale 8-persoonsvakantievilla op de Ridderstee te koop aan! Gelegen op een prachtige locatie op het park en op korte afstand van het schitterende strand aan de Noordzee. De villa is extra comfortabel ingericht met een moderne keuken, vier slaapkamers en twee badkamers! INDELING De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzend een moderne, open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief een groot kookeiland. Tijdens het koken kun je gezellig bijpraten met je gasten aan de bar of aan de eettafel, alles met een prachtig uitzicht over de waterpartij. Het comfortabele zitgedeelte in de woonkamer biedt een heerlijke plek. Op de begane grond bevinden zich tevens een gastentoilet en een technische ruimte met warmtepomp en meterkast. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Buiten vind je een heerlijk terras op het zonnige zuidwesten, perfect om van buiten te genieten. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet te vinden. Het perceel beslaat 484 m² en staat in erfpacht tot 2095. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 3.550. Het parkbijdrage en VvE bijdrage bedragen respectievelijk ca. € 3.800 en € 2.847 per jaar. Of je nu kiest voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie, deze woning biedt diverse mogelijkheden. 'Ridderstee Ouddorp Duin Verhuur' verzorgt uitstekende verhuurservices voor optimaal rendement. RIDDERSTEE OUDDORP DUIN Het vakantiepark Ridderstee Ouddorp Duin, geopend in 2019, ligt op een unieke locatie tussen Zuid-Holland en Zeeland, op slechts 900 meter van het Noordzeestrand. Het park bestaat uit 104 luxe vakantievilla's, ontworpen met oog voor duurzaamheid en een natuurlijke uitstraling. De woningen passen perfect in het duinlandschap dankzij het gebruik van natuurlijke materialen, grote raampartijen en royale vlonderterrassen. Alle vakantiehuizen zijn duurzaam gebouwd en volledig gasvrij. Ze staan in een rustige, natuurlijke omgeving met prachtige oude bomen en goed onderhouden waterpartijen. De wandel- en fietspaden bieden niet alleen toegang tot het strand, maar ook tot het gezellige centrum van Ouddorp of Vakantiepark De Klepperstee. Kinderen vermaken zich hier met speelplaatsen en een overdekte speeltuin. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor strandplezier, wandelen door unieke duinen en een bezoek aan authentieke dorpen BIJZONDERHEDEN • Moderne, gasvrije en duurzame woning • Nabij duinen en strand • Zorgeloos verhuurconcept • Erfpacht tot 2095 • Vraagprijs inclusief inventaris, exclusief BTW • Oplevering in overleg Benieuwd naar deze schitterende villa in Ouddorp aan de kust? Neem contact op met ons kantoor, we leiden je graag rond! Overdrachtsbelasting Als u in Nederland een stuk grond of een pand koopt, betaalt de koper overdrachtsbelasting. U betaalt ook overdrachtsbelasting over rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht. De erfpachtcanon dient te worden gekapitaliseerd en wordt meegenomen bij de berekening van de overdrachtsbelasting, dit berekend de notaris. Hoe hoog het tarief van de overdrachtsbelasting hangt van verschillende factoren af. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Ridderstee 233, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-4716Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$658,853

View original listing

Bedrooms

Built area

111 m²

Land

484 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$710/night

50% ($355)Brixfox estimate($710/night)200% ($1,420)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$81,091

Likely range $48,655 – $113,528

Airbnb data$710/night · 46% occupancy

Rental income

$710/night · 46% occ.

$119,272

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$704K

+22%

Rental Income

+$378K

Total Position

$1.1M

+87%

13.3%/yr

Year 10

Capital Value

$857K

+48%

Rental Income

+$817K

Total Position

$1.7M

+189%

11.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$3.2M

+450%

8.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Rental Income

+$3.4M

Total Position

$5.3M

+810%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.