About this property

NIEUW TE KOOP ! Zeer luxe recreatiewoning met rendement gelegen aan natuurgebied de Ijzeren-man en vlakbij ’s-Hertogenbosch! Residence de Leuvert K27 Module speciaal met Welness & 4 persoons Deze zeer compleet uitgeruste vakantiewoning is voorzien van: • Bouwjaar 2022 • Een van de grootste percelen ad c.a. 411 m² perceel (volledig eigendom) met veel privacy; • 2 slaapkamers, 4 personen; • Luxe inventarispakket; • Badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; • Keuken voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat oven en vaatwasser; • Cv-ketel aanwezig; • Luxe tuin-set aanwezig incl. 2 ligbedden; • Het geheel is voorzien van een sauna, jacuzzi en buitendouche; • De zeer riante tuin is professioneel aangelegd en voorzien van 2 terrassen; • Deze recreatiewoning is voorzien van airco; • Superlocatie door liggen aan de Ijzerenman en op 6 min fietsen van ‘s-Hertogenbosch Centrum • Dit vakantiepark is tevens voorzien van een tal aan voorzieningen waardoor het hier het gehele jaar zeer goed vertoeven is! Denk hierbij o.a. aan een wasserette, diverse in- en outdoor speelgelegenheden, een verwarmd buitenzwembad, een eigen horecagelegenheid etc.; • Verhuuropbrengst netto c.a. € 16.000,- per jaar; • naast verhuur is er ook een ongelimiteerde functie t.b.v. van het eigen gebruik. Verkoopuitgangspunten - Koopsom € 250.000,- k.k. - 21 % BTW van toepassing (verrekenbaar), dus koopsom is netto - Inclusief alle toebehoren en luxe verhuurinventaris - Per direct beschikbaar - Getoonde prijs is: Vakantiewoning incl. eigen koopkavel, parkeerplaats, wellness & airco, aansluitkosten en tuinaanleg. - Aankoop inventaris is incl. - Voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie. - Notariskeuze = Notariskantoor Teeuwen te Boxmeer - verhuuropbrengst netto c.a. € 16.000,- per jaar - Rendement dus c.a. 6,4 % netto op jaarbasis Eigen gebruik Uw eigen plekje midden in de natuur en nabij een grote recreatieplas de IJzerenman. Genieten van vakantie wanneer u wilt. Onbeperkt gebruik maken van faciliteiten. U kunt de vakantiewoning zelf inrichten, hierdoor voelt het net als thuis. Het is uw eigen vakantiewoning, al uw vrienden en familie zijn van harte welkom. Verhuur Volledige ontzorging bij verhuur via onze verhuurorganisatie. BTW wordt verlegd met artikel 37.D. Real-time inzicht in de bezetting van uw woning. Meer parkinformatie vind u op onderstaande link: Résidence de Leuvert | Vakantiepark in Cromvoirt, vlakbij Den Bosch (topparken.nl)

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 5 of 5

Funda

Loverensestraat 11-RK27, Cromvoirt

Cromvoirt · Ref BF-4714Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$271,962

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

411 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Cromvoirt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cromvoirt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$255/night

50% ($127)Brixfox estimate($255/night)200% ($510)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,992

Likely range $19,195 – $44,788

Airbnb data$255/night · 51% occupancy

Rental income

$255/night · 51% occ.

$47,382

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cromvoirt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cromvoirt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$291K

+22%

Rental Income

+$149K

Total Position

$440K

+84%

13.0%/yr

Year 10

Capital Value

$354K

+48%

Rental Income

+$322K

Total Position

$676K

+183%

11.0%/yr

Year 20

Capital Value

$524K

+119%

Rental Income

+$755K

Total Position

$1.3M

+435%

8.7%/yr

Year 30

Capital Value

$775K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.1M

+784%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.