About this property

NIEUW TE KOOP ! Zeer luxe recreatiewoning met rendement gelegen aan natuurgebied de Ijzeren-man en vlakbij ’s-Hertogenbosch! Residence de Leuvert K27 Module speciaal met Welness & 4 persoons Deze zeer compleet uitgeruste vakantiewoning is voorzien van: • Bouwjaar 2022 • Een van de grootste percelen ad c.a. 411 m² perceel (volledig eigendom) met veel privacy; • 2 slaapkamers, 4 personen; • Luxe inventarispakket; • Badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; • Keuken voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat oven en vaatwasser; • Cv-ketel aanwezig; • Luxe tuin-set aanwezig incl. 2 ligbedden; • Het geheel is voorzien van een sauna, jacuzzi en buitendouche; • De zeer riante tuin is professioneel aangelegd en voorzien van 2 terrassen; • Deze recreatiewoning is voorzien van airco; • Superlocatie door liggen aan de Ijzerenman en op 6 min fietsen van ‘s-Hertogenbosch Centrum • Dit vakantiepark is tevens voorzien van een tal aan voorzieningen waardoor het hier het gehele jaar zeer goed vertoeven is! Denk hierbij o.a. aan een wasserette, diverse in- en outdoor speelgelegenheden, een verwarmd buitenzwembad, een eigen horecagelegenheid etc.; • Verhuuropbrengst netto c.a. € 16.000,- per jaar; • naast verhuur is er ook een ongelimiteerde functie t.b.v. van het eigen gebruik. Verkoopuitgangspunten - Koopsom € 250.000,- k.k. - 21 % BTW van toepassing (verrekenbaar), dus koopsom is netto - Inclusief alle toebehoren en luxe verhuurinventaris - Per direct beschikbaar - Getoonde prijs is: Vakantiewoning incl. eigen koopkavel, parkeerplaats, wellness & airco, aansluitkosten en tuinaanleg. - Aankoop inventaris is incl. - Voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie. - Notariskeuze = Notariskantoor Teeuwen te Boxmeer - verhuuropbrengst netto c.a. € 16.000,- per jaar - Rendement dus c.a. 6,4 % netto op jaarbasis Eigen gebruik Uw eigen plekje midden in de natuur en nabij een grote recreatieplas de IJzerenman. Genieten van vakantie wanneer u wilt. Onbeperkt gebruik maken van faciliteiten. U kunt de vakantiewoning zelf inrichten, hierdoor voelt het net als thuis. Het is uw eigen vakantiewoning, al uw vrienden en familie zijn van harte welkom. Verhuur Volledige ontzorging bij verhuur via onze verhuurorganisatie. BTW wordt verlegd met artikel 37.D. Real-time inzicht in de bezetting van uw woning. Meer parkinformatie vind u op onderstaande link: Résidence de Leuvert | Vakantiepark in Cromvoirt, vlakbij Den Bosch (topparken.nl)

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 5 of 5

Funda

Loverensestraat 11-RK27, Cromvoirt

Cromvoirt · Ref BF-4714 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$259,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

411 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cromvoirt

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cromvoirt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cromvoirt market trends.

Year 5

Capital Value

$291K

+22%

Year 10

Capital Value

$354K

+48%

Year 20

Capital Value

$524K

+119%

Year 30

Capital Value

$775K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

411 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.