About this property

BOUWJAAR 2017 - OPTIMAAL GEÏSOLEERD - VERSCHOLEN IN DE BOSSEN AAN EEN RUSTIG LAANTJE - GOED BEREIKBARE PADEN - EIGEN GROND - GEEN PARK EN/OF PARKREGELS - BADKAMER EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND - VIER SLAAPKAMERS TOTAAL - OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE ACHTERTUIN Deze goed onderhouden recreatiewoning is volledig uitgevoerd in een warme houten stijl, wat direct zorgt voor een gezellige en natuurlijke uitstraling. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en de badkamer op de begane grond en beschikt in totaal over vier slaapkamers. De tuin loopt prachtig over in het omliggende bos, waardoor rust, natuur en privacy hier centraal staan. Een dergelijk stukje ongerepte natuur is haast uniek in Nederland. INDELING Begane grond: ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de houten afwerking voelt de woning warm en uitnodigend aan. De nette keuken is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Bij de eethoek zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer en een balzaal van een moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: via de zeer ruime overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan twee praktisch ingedeelde kamers en één ruimere slaapkamer. Op deze verdieping met een grote lichtkoepel op de overloop bevindt zich een toilet en een wastafel. Diverse slaapkamers zijn eveneens uitgerust met een wastafelmeubel, wat zorgt voor extra comfort tijdens het verblijf. De tuin: de volgroeide tuin met veel 'wintergroene' planten en bomen biedt volop privacy en vormt een natuurlijk geheel met de bosrijke omgeving van de Oosterduinen. Het perceel loopt mooi over in het omliggende groen, waardoor u hier optimaal geniet van rust en natuur. U zult verstelt staan van de bosdieren die u hier voorbij komen, o.a. eekhoorntjes, heel veel vogels en niet te vergeten: reeën in de tuin. Kortom: een heerlijke plek om in alle seizoenen buiten te verblijven. BIJZONDERHEDEN: - een woonoppervlak van circa 92 m2 en een inhoud van circa 341 m3; - een perceeloppervlakte van 862 m2; - Centrale verwarming aanwezig; - volledig uitgevoerd in sfeervolle houten stijl; - levensloopbestendige indeling; - in totaal vier slaapkamers aanwezig; - moderne keuken en ruime badkamer; - volop privacy en bosrijke ligging; - Binnen 5 minuten fietsen naar winkels en eetgelegenheden; - Geen parkregels of parklasten van toepassing; - Forenzenbelasting voor bewoners van buiten de gemeente. OMGEVING Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden van de vogeltjes die fluiten is nog altijd denkbaar in dit bos. Het dorp kent diverse voorzieningen, o.a. eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk. Deze recreatiewoning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen. De bruisende steden Groningen (ongeveer 30 autominuten) en Assen (ongeveer 20 autominuten) zijn tevens goed te bereiken. TRANSITIE NAAR PERMANENTE BEWONING De gemeente Noordenveld werkt aan een transitieplan om recreatiewoningen in dit gebied een permanente woonbestemming te geven. Deze woning heeft momenteel nog een recreatieve bestemming. Voor de meest actuele informatie verwijzen wij u graag door naar de gemeente Noordenveld; noordenveld.nl/transitie-oosterduinen AANVAARDING In overleg, doch op korte termijn mogelijk. KOSTEN KOPER 2% in geval van eigen bewoning/ hoofdverblijf, 8% in geval van een tweede (vakantie)woning.

4-bedroom freehold villa in Norg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Norg — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Norg — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Norg — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Norg — photo 5 of 5

Funda

Boerenweg 14, Norg

Norg · Ref BF-471 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$461,957

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

92 m²

Land

862 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Norg

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Norg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Norg market trends.

Year 5

Capital Value

$517K

+22%

Year 10

Capital Value

$629K

+48%

Year 20

Capital Value

$931K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

862 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 862 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.