About this property

Uniek recreatief vastgoed in het hart van Friesland ?Luxe watervilla’s aan open vaarwater – rust, ruimte en vrijheid Woning G is één van de elf exclusieve watervilla’s op een kleinschalig recreatieproject aan het Idskenhuistermeer, in het pittoreske Friese dorp Idskenhuizen. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel - 465m2 - met directe ligging aan open vaarwater en biedt daarmee een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een tweede thuis op een unieke locatie in Nederland. Deze vrijstaande recreatie villa biedt ruimte aan 8-personen en is opgeleverd in 2019. Deze woning is volledig ingericht voor comfortabel recreatief verblijf. De indeling is ruim en praktisch, met een open leefruimte, moderne keuken en vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond – toegankelijk voor minder validen. De luxe uitrusting omvat onder meer een buitensauna en een buitenkeuken, ideaal voor lange zomeravonden aan het water. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy, met directe ligging aan het water. Honden zijn toegestaan, waardoor ook huisdier eigenaren zich hier thuis zullen voelen. Dankzij de privé-aanlegplaats is uw sloep of zeilboot altijd binnen handbereik. Vanuit de tuin vaart u direct het meer op, met verbinding naar de Friese meren, waaronder het Sneekermeer en de Langweerder Wielen. De kern van watersportprovincie Friesland Idskenhuizen is een authentiek Fries dorp, centraal gelegen tussen de bekende merengebieden. Vanuit uw villa vaart u direct het meer op, met toegang tot de Friese meren zoals de Langweerder Wielen, het Sneekermeer, het Heegermeer en de Fluessen. Het Idskenhuistermeer zelf is relatief ondiep en daardoor rustig – ideaal voor zeilen, vissen, suppen of gewoon ontspannen aan het water. Dankzij de ligging aan open vaarwater en het kleinschalige karakter van de omgeving is dit project uitermate geschikt voor wie rust en natuur zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Binnen 10 minuten rijdt u naar Lemmer of Sneek, met alle voorzieningen en horeca op korte afstand. Nabije voorzieningen en recreatie? Op slechts 2 kilometer afstand ligt Golfclub BurgGolf Sint Nicolaasga – een 18-holes golfbaan in een gevarieerd landschap van bos en weiland. In de directe omgeving vindt u diverse fiets- en wandelroutes, natuurgebieden zoals De Alde Feanen, en karakteristieke dorpen als Sloten en Langweer. Rendement en gebruik combineren Verhuur en beheer worden professioneel verzorgd door Idskenhuizen. Dit betekent zorgeloos eigendom met aantrekkelijk rendement, zonder dat u zich hoeft te bekommeren om onderhoud, planning of administratie. Verhuur is op dit park overigens niet verplicht ( huidige huren dienen gehonoreerd te worden ). Let op: De koopsom is excl. BTW

4-bedroom freehold villa in Idskenhuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Idskenhuizen — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Idskenhuizen — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Idskenhuizen — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Idskenhuizen — photo 5 of 5

Funda

Mastersein 12-14G, Idskenhuizen

Idskenhuizen · Ref BF-4705Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$768,093

View original listing

Bedrooms

Built area

138 m²

Land

465 m²

Brixfox Score 53 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Idskenhuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Idskenhuizen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$376/night

50% ($188)Brixfox estimate($376/night)200% ($751)

Occupancy

38%

10%Brixfox estimate(38%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,930

Likely range $14,958 – $34,902

Airbnb data$376/night · 38% occupancy

Rental income

$376/night · 38% occ.

$52,039

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Idskenhuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Idskenhuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 23: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$821K

+22%

Rental Income

+$116K

Total Position

$938K

+39%

6.8%/yr

Year 10

Capital Value

$999K

+48%

Rental Income

+$251K

Total Position

$1.3M

+85%

6.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$589K

Total Position

$2.1M

+206%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$2.2M

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$3.2M

+379%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.