About this property

Ontsnap naar de luxe van deze moderne, vrijstaande lodge (type Duinbeek) op Beach Resort Nieuwvliet-Bad, op slechts een korte wandeling van zee en strand. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort. De lodge beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite, wat zorgt voor ultieme privacy. De zonnige tuin met royaal terras op het zuidoosten is dé plek om ontspannen te genieten van lange zomerdagen en frisse ochtenden. Of je nu ontspant op het strand, geniet van culinaire hoogstandjes in de lokale restaurants, pittoreske dorpjes verkent of de schilderachtige fiets- en wandelroutes volgt—hier ervaar je de perfecte mix van ontspanning en avontuur. Laat je betoveren door de Zeeuwse kust en maak van deze lodge jouw ultieme toevluchtsoord! Een sfeervolle houten loopbrug verbindt het park met het betoverende natuurgebied ‘De Verdronken Zwarte Polder’ en de uitgestrekte, brede stranden van Nieuwvliet. Hier blijft het water lang ondiep, ideaal voor kleine kinderen om veilig te spelen. Vang krabbetjes bij de vlonders, bouw indrukwekkende zandkastelen of laat je vlieger dansen in de zeewind. Genieten voor jong en oud! Er is nog veel meer te beleven voor jong en oud! Naast de talloze activiteiten op het park zijn er in de omgeving diverse (indoor) speeltuinen waar kinderen zich helemaal kunnen uitleven. Een absolute aanrader is Piazza in Nieuwvliet. Of het nu zonnig is of regent, hier beleef je altijd eindeloos speelplezier. Binnen kunnen kinderen klimmen, glijden en ravotten, terwijl de buitenspeeltuin volop avontuur biedt. Op de speelzolder wacht een interactieve gamewall met verschillende actieve spellen – perfect voor een uitdaging! Even bijkomen? Dat kan in de gezellige kinderbioscoop, waar elke dag een leuke film draait. Een dag vol plezier gegarandeerd! Indeling Bij binnenkomst via de entree stap je in een lange, lichte hal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is ruim opgezet, met voldoende opbergruimte en moderne apparatuur – perfect voor kookliefhebbers! Loop je terug de hal in, dan bereik je de twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een eigen en suite badkamer. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een luxe handdoekradiator. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak. De ruime inpandige berging, met meterkast en witgoedaansluiting, is zowel van binnen als van buiten bereikbaar – ideaal voor extra opslag! Tuin Rondom de woning ligt een prachtige, met gras ingezaaide tuin – perfect om te spelen, voetballen of lekker te ravotten. Direct aan de woning grenst een ruim en zonnig terras, ideaal om te loungen of gezellig te borrelen. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Strand op loopafstand – Geniet van het Noordzeestrand op slechts 900 meter - Voorzieningen om de hoek – Zwembad en centrum op slechts 500 meter afstand - Ruimte en comfort – Twee slaapkamers, beide met een eigen luxe badkamer - Duurzaam & energiezuinig – Volledig geïsoleerd en verwarming via een moderne HR-combiketel - Hoogwaardige afwerking – Kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie - Zonnig terras – Zuidoostelijke ligging, ideaal voor een lange ochtend- en middagzon - Parkeren op eigen terrein – Ruimte voor twee auto's, direct bij de woning Vraagprijs € 249.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ btw-herzieningstermijn wordt verlegd

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-490, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-470Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

415 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$256/night

50% ($128)Brixfox estimate($256/night)200% ($512)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$28,923

Likely range $17,353 – $40,492

Airbnb data$256/night · 47% occupancy

Rental income

$256/night · 47% occ.

$43,854

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$135K

Total Position

$438K

+76%

12.0%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$291K

Total Position

$660K

+165%

10.2%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$683K

Total Position

$1.2M

+393%

8.3%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.0M

+710%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.