Roggeslootweg 201, De Cocksdorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Beschut gelegen op vakantiepark De Krim mogen wij u deze nette recreatiewoning (B-type) aanbieden op een heerlijk perceel van 344 m² eigen grond. Deze woning biedt u alles wat u zich kunt wensen voor een ontspannen verblijf op het eiland.  Indeling U komt binnen via de hal/entree met garderobe, waarna u toegang heeft tot de woonkamer, de slaapkamer en badkamer.  De woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras is heerlijk ruim en heeft een gezellige sfeer dankzij de openhaard. De gehele begane grond is afgewerkt met nette plavuizen in een stijlvolle houtlook.  De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en afzuigkap.  De slaapkamer op de begane grond is voorzien van twee eenpersoonsbedden en heeft bovendien directe toegang tot de praktische berging. Grenzend aan de hal treft u de nette badkamer, compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en toilet. In de inpandige berging vindt u de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Tevens treft u hier de meterkast en een extra diepvrieskastje. De berging is ook gemakkelijk buitenom bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier stapt u binnen in de royale slaapkamer annex badkamer met dakkapel. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een plavuizen vloer.  Aansluitend aan de slaapkamer de riante en luxe badkamer. Een prettige ruimte met ook hier een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, whirlpool ligbad, wastafel meubel en toilet. Als kers op de taart is er op deze verdieping een sauna! Heerlijk om écht even te ontspannen en tot rust te komen. Tuin Heerlijk privé vertoeven in alle rust kan hier werkelijkheid worden. Naast de woning een fijn betegeld terras geheel omsloten door groene bosschages. Hier kunt u heerlijk genieten van de avond zon.  Aan de achterzijde van deze woning ontvouwt zich een verrassend groene tuin met volwassen begroeiing rondom het perceel. Hier vindt u een tweede terras en een keurig onderhouden gazon. Een ultieme plek om te genieten van de ochtend en middagzon.  Aan de voorzijde staat een houten tuinhuisje voor het opbergen van uw fietsen en/of tuinmaterialen. Bijzonderheden DE KRIM | Het park biedt uitstekende faciliteiten waaronder een zwembad, supermarkt, restaurants en speel tuinen. Het park is gelegen op korte afstand van het strand, de duinen en het levendige dorp De Cocksdorp. Wij nodigen u van harte uit om deze recreatiewoning te komen bekijken. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.