About this property

Vrijstaande recreatiewoning op toplocatie bij Landal Landgoed Aerwinkel – Posterholt, Limburg Op een prachtige plek in het groene Limburgse landschap ligt Landal Landgoed Aerwinkel. Dit is een rustig en luxe vakantiepark in het sfeervolle Posterholt. Deze recreatiewoning is perfect voor wie houdt van comfort, natuur én goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen om te wandelen of fietsen, diverse golfbanen. Ook ligt de bekende Designer Outlet Roermond op korte afstand evenals het historische Landgoed Kasteel Aerwinkel. Het park biedt volop faciliteiten voor jong en oud, waaronder een overdekt zwembad, buitenbad, bowlingbanen, een visvijver en een sfeervol restaurant. Over de woning – nr. 44 Deze vrijstaande woning heeft een centrale ligging aan het begin van het park, met uitzicht op de vijver en op loopafstand van de voorzieningen. Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer met een gezellige zit- en eethoek en een open, compleet uitgeruste keuken met onder meer een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, Senseo-apparaat en koelkast met diepvriesvak. Een echte blikvanger op de begane grond is de knusse bedstee — een sfeervolle en extra slaapmogelijkheid. Ook vindt u op de benedenverdieping de badkamer met ligbad en een wastafel. Naast de badkamer vindt u een separaat toilet. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui directe toegang tot het zonnig terras met comfortabel terrasmeubilair. Op de verdieping zijn twee slaapkamers met elk twee eenpersoons boxspringbedden, en er is tevens een praktische berging. Aan de woning is bovendien een ruime externe berging gebouwd. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de schuifpui). De schuifpui heeft een aluminium kozijn; - De cv-ketel is eigendom (2008); - Authentieke bedstee op de begane grond, ideaal als extra slaapplek of voor de sfeer; - Huisdieren zijn toegestaan; - Badkamer wordt in de toekomst gerenoveerd; - Centrale ligging vlakbij alle parkvoorzieningen; - Alle maten betreffen ca. maten.

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 5 of 5

Funda

Zwembadweg 2-W44, Posterholt

Posterholt · Ref BF-4698Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$170,687

View original listing

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

479 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Posterholt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Posterholt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$142/night

50% ($71)Brixfox estimate($142/night)200% ($284)

Occupancy

63%

10%Brixfox estimate(63%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,464

Likely range $13,479 – $31,450

Airbnb data$142/night · 63% occupancy

Rental income

$142/night · 63% occ.

$32,720

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Posterholt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Posterholt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Rental Income

+$105K

Total Position

$287K

+92%

13.9%/yr

Year 10

Capital Value

$222K

+48%

Rental Income

+$226K

Total Position

$448K

+199%

11.6%/yr

Year 20

Capital Value

$329K

+119%

Rental Income

+$530K

Total Position

$859K

+473%

9.1%/yr

Year 30

Capital Value

$487K

+224%

Rental Income

+$939K

Total Position

$1.4M

+850%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.