About this property
Comfortabele VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE HOEVEWONING, type landhuis, gelegen op een mooie locatie op vakantiepark Het Land van Bartje, grenzend aan een gedeelte van het park zonder bebouwing ('zandvlakte'). Deze accommodatie is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A. Het perceel eigen grond heeft een oppervlakte van 795 m², waarbij het zonneterras op het zuidwesten is georiënteerd.
Deze kindvriendelijke woning is tijdens de bouw voorzien van goede isolerende voorzieningen (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en dubbele beglazing), en is uitgerust met centrale verwarming (de HR combiketel is geplaatst in 2023), drie slaapkamers, twee badkamers, een nieuwe inbouwkeuken (2023) en een complete inventaris, die bij de prijs is inbegrepen.
De woning doet het goed in de verhuur en is goed onderhouden conform het schema van Landal. Het sanitair (toilet en twee badkamers) en rieten dak van deze accommodatie moeten toekomstig vernieuwd worden (conform de normen van de verhuurorganisatie).
Het toonaangevende park ligt op de Drentse Hondsrug (zandgrond) vlakbij het toeristische Borger en grenst aan Staatsbossen, met vele wandel- en fietspaden. Op het park zijn veel voorzieningen waaronder een binnen- en buitenzwembad, restaurant, supermarkt, beauty & wellness, speelplaats 'Bartjes Boerderij', ponyranch, fiets- en skelterverhuur, wasserette en tennisbaan. Naast het park ligt een pitch- en puttbaan (golf). Grote plaatsen (Assen, Emmen, Groningen) zijn vlot per auto of openbaar vervoer te bereiken.
Indeling: hal, toilet (wandcloset), badkamer met whirlpool, douchecabine en wastafel, slaapkamer en woonkamer met tuindeuren en open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, inductie-kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine) - woonkamer en keuken totaal 34 m² - bijkeuken/berging met CV-opstelling, wasmachine en droger en buitendeur.
Verdieping: overloop en twee slaapkamers voorzien van PVC-vloeren, de tweede badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel, 2e toilet en een sauna.
VERHUUR:
De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel verzorgd door Landal GreenParks. De verhuur heeft een hoge bezetting en een goed rendement, dit komt mede door het hoge serviceniveau van het park en de luxe van de accommodaties. Indien u verhuurt kunt u als eigenaar van een accommodatie boeken voor 'eigen gebruik'. De huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem, waarbij ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. De opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd.
- alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark 'Het Land van Bartje';
- jaarlijkse ledenbijdrage park (prijsniveau 2026) € 5.101,- excl. btw, en € 500,- (tijdelijk) voor verbetering van de infrastructuur van het park;
- entreefee (eenmalig) € 1.500,-- excl. btw;
- koper legt € 8.214,- in als aandeel in het ledenkapitaal, bij koop stapt men in, bij verkoop wordt dit bedrag uitgekeerd aan de verkoper. Dit bedrag betreft de waarde van het ledenkapitaal per gebruikseenheid;
- permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan
