Strandloper 42, Kamperland

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande vakantiewoning gelegen op vakantiepark Water Village! Per 2027 kan de woning 100% eigen gebruik genieten en is verhuur niet verplicht. De woning bevindt zich op het rustige en moderne park Water Village in Kamperland, op korte afstand van het Veerse meer, de jachthaven en het Noordzeestrand. In Kamperland zelf vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, gezellige winkeltjes en fietsverhuur. De steden als Goes, Middelburg en Veere zijn op slechts 20 autominuten te bereiken. In de omgeving heb je prachtige wandel-en fietsroutes. Deze duurzame vakantiewoning is van alle gemakken voorzien en beschikt over het energielabel A++ en maar liefst 22 zonnepanelen. De woning is volledig uitgerust van vloerverwarming. Zowel de badkamer als de keukenopstelling komt uit 2019. Deze prachtige woning is geschikt voor vier personen. Het park biedt veel rust en ruimte en ligt onder aan de dijk, vlak naast het Beach Resort dat beschikt over veel faciliteiten en een eigen strand aan de Oosterschelde. Desgewenst is de woning per 4-1-2027 volledig voor eigen gebruik aan te wenden (geen verhuur, 100% eigen gebruik mogelijk). Hierop geven wij u graag toelichting. Indeling Deze goed ingedeelde woning beschikt over een centrale entree met toegang tot een aparte toiletruimte, een bergkast en twee slaapkamers. Vanuit de entree loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamers heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en dubbele wastafel. De woning is omringd door een fraai aangelegde tuin die zorgt voor veel privacy en rust. Dankzij de ligging rondom het huis, kan je de gehele dag van de zon genieten. Vanuit de woonkamer betreedt je direct het heerlijke terras. Kosten koper exclusief BTW Deze woning wordt aangeboden onder de conditie kosten koper exclusief BTW. Dit betekent dat de verkoper bij de aankoop van het object de verschuldigde BTW heeft teruggevorderd. Bij de verkoop wordt ervan uitgegaan dat de koper in de plaats treedt van de verkoper voor wat betreft de BTW-regeling, conform artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting, en de resterende herzieningstermijn van 10 jaar volmaakt. Indien u de verhuur van het object wenst voort te zetten, treedt u derhalve in de plaats van verkoper. Mocht u echter besluiten de verhuur niet voort te zetten, dan kan dit tot gevolg hebben dat (een deel van) de eerder teruggevorderde BTW aan de Belastingdienst moet worden terugbetaald. In dat geval kan dit leiden tot een hogere effectieve aankoopprijs. De makelaar licht deze constructie graag nader toe en kan u desgewenst in contact brengen met een fiscaal specialist voor aanvullend advies. Algemeen Geschikt voor 4 personen Park Water Village Energielabel A++ Woonoppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 305 m² excl. btw en incl. inventaris Desgewenst is de woning per 4-1-2027 volledig voor eigen gebruik aan te wenden. Hierop geven wij u graag toelichting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Freistehendes Ferienhaus im Ferienpark Water Village! Das Haus befindet sich im ruhigen und modernen Park Water Village in Kamperland, nicht weit vom Veerse Meer, dem Yachthafen und dem Nordseestrand entfernt. In Kamperland selbst finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, gemütliche Geschäfte und einen Fahrradverleih. Die Städte Goes, Middelburg und Veere sind nur 20 Autominuten entfernt. In der Umgebung gibt es wunderschöne Wander- und Radwege. Dieses nachhaltige Ferienhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A++ sowie nicht weniger als 22 Sonnenkollektoren. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sowohl das Badezimmer als auch die Kücheneinrichtung stammen aus dem Jahr 2019. Dieses wunderschöne Haus ist für vier Personen geeignet. Der Park bietet viel Ruhe und Platz und liegt am Fuße des Deiches, direkt neben dem Beach Resort, das über viele Einrichtungen und einen eigenen Strand an der Oosterschelde verfügt. Auf Wunsch kann die Immobilie ab dem 4. Januar 2027 vollständig für den Eigenbedarf genutzt werden. Gerne erläutern wir Ihnen dies näher. Aufteilung Dieses gut geschnittene Haus verfügt über einen zentralen Eingangsbereich mit Zugang zu einem separaten WC, einem Abstellraum und zwei Schlafzimmern. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offener Küche, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Licht. Von den Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das Haus ist von einem schön angelegten Garten umgeben, der viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Dank der Lage rund um das Haus können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse. Kosten für den Käufer ohne Mehrwertsteuer Diese Immobilie wird unter der Bedingung angeboten, dass die Kosten für den Käufer ohne Mehrwertsteuer anfallen. Das bedeutet, dass der Verkäufer beim Kauf der Immobilie die fällige Mehrwertsteuer zurückgefordert hat. Beim Verkauf wird davon ausgegangen, dass der Käufer gemäß Artikel 37d des Umsatzsteuergesetzes in Bezug auf die Mehrwertsteuerregelung an die Stelle des Verkäufers tritt und die verbleibende Revisionsfrist von 10 Jahren vollständig erfüllt. Wenn Sie die Vermietung des Objekts fortsetzen möchten, treten Sie daher an die Stelle des Verkäufers. Sollten Sie jedoch beschließen, die Vermietung nicht fortzusetzen, kann dies zur Folge haben, dass (ein Teil) der zuvor zurückgeforderten Mehrwertsteuer an das Finanzamt zurückgezahlt werden muss. In diesem Fall kann dies zu einem höheren effektiven Kaufpreis führen. Der Makler erläutert Ihnen gerne diese Konstruktion näher und kann Sie auf Wunsch mit einem Steuerexperten in Verbindung setzen, der Sie zusätzlich berät. Allgemein Geeignet für 4 Personen Park Water Village Energieeffizienzklasse A++ Wohnfläche 50 m² Grundstücksfläche 305 m² exkl. MwSt. und inkl. Inventar Auf Wunsch kann die Immobilie ab dem 4. Januar 2027 vollständig für den Eigenbedarf genutzt werden. Gerne erläutern wir Ihnen dies näher. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.