About this property

Ligging: Tussenwoning met tuin en terras op het zuiden. Gelegen op een rustige locatie in bungalowpark St. Pierre en op slechts enkele minuten lopen van het strand en de zee. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is bijzonder goed onderhouden en instapklaar! ‘’St. Pierre’’ St. Pierre is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land en grenzend aan de Zeedijk. De woningen zijn rustig gelegen in een groene omgeving en met diverse voorzieningen op het park zoals kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en bakkerswinkel. Vanuit de wijk staat u binnen enkele minuten op het mooie brede Zandstrand van Nieuwvliet. Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje. Direct buiten de wijk zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie en gezellige plaatsen zoals Sluis, Knokke(B) en Brugge(B) bevinden zich op korte afstand. Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. De woning is aan de voorkant uitgebouwd waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. In deze ruimte bevinden zich de wasmachine, de droger, een extra koel/vriescombinatie en is er toegang tot een extra gerealiseerde badkamer. Deze badkamer bestaat uit een ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer op de originele plaats is voorzien van wastafel, toilet en douche. De op de begane grond gelegen slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken. Bij binnenkomst in de woonkamer komt u eerst in het keukengedeelte met eethoek. De keuken is voorzien van: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, magnetron en vaatwasmachine. De eethoek ligt twee tredes lager als de zithoek en staan in open verbinding met elkaar. In de zithoek is er een haard voor de gezellige winterse avonden en een schuifdeur naar het terras en de tuin. Door de gunstige zonligging en de grote ramen schijnt de zon aangenaam binnen in de woonkamer. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een overloop van waaruit de 2 slaapkamers op deze verdieping te bereiken zijn. De overloop is een stukje vergroot en hier is een extra slaapgelegenheid gecreëerd. Tuin: De voortuin is gelegen op het noorden met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De mooi aangelegde achtertuin met terras is gelegen op het zuiden waar u heel de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Achter in de tuin is er een tweede terras. Een perfecte plek om rustig een boekje te lezen onder het genot van een hapje en drankje of voor een barbecue met familie en vrienden! Ook is er een achter uitgang. Berging: De aangebouwde berging aan de voorkant van de woning is 1,01 bij 3,19 meter. Ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen. De berging is voorzien van elektra en verlichting. Extra’s: - Op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen (fietsverhuur, bakker etc.) - goed onderhouden en instapklaar! - kunststof kozijnen met dubbele beglazing - schuifpui van aluminium - verwarming en warm water middels Nefti combi-ketel 2012 - open haard - aanbouw met 2e badkamer - aangebouwde berging/schuur (3,20 m2) - twee terrassen op het zuiden - buitenverlichting - achter uitgang - parkeerplaats op eigen terrein voor twee auto’s - goede verhuurmogelijkheden - geen verhuurplicht! De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Lepelblad 93, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-4661Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$426,718

View original listing

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

167 m²

Brixfox Score 55 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$242/night

50% ($121)Brixfox estimate($242/night)200% ($485)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,004

Likely range $14,403 – $33,606

Airbnb data$242/night · 47% occupancy

Rental income

$242/night · 47% occ.

$41,603

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$456K

+22%

Rental Income

+$112K

Total Position

$568K

+52%

8.7%/yr

Year 10

Capital Value

$555K

+48%

Rental Income

+$242K

Total Position

$797K

+113%

7.8%/yr

Year 20

Capital Value

$822K

+119%

Rental Income

+$567K

Total Position

$1.4M

+270%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.2M

+492%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.