About this property

Modern recreëren met comfort, privacy en wellness aan het water Op een prachtige locatie aan de vijver van Résidence De Leuvert staat deze modern ingerichte recreatiewoning van circa 55 m². Een sfeervolle bungalow met veel lichtinval, een slimme indeling en een heerlijke wellness in de tuin. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van rust, privacy en een ontspannen vakantiegevoel midden in het groen. Deze recreatiewoning is volledig elektrisch uitgevoerd en biedt alle comfort voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Lichte leefruimte met moderne uitstraling Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne afwerking en de prettige sfeer van de woning. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een mooie verbinding met buiten. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Twee comfortabele slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt daarmee comfortabel plaats aan vier personen. Ideaal voor eigen recreatief gebruik, maar ook interessant voor verhuur. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen tv. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Wellness, privacy en een volledig omheinde tuin De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier geniet je van je eigen wellnessfaciliteiten, waaronder een jacuzzi, sauna en buitendouche. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor extra privacy en een geborgen gevoel. Dankzij de ligging aan het water en het groene karakter van het park ervaar je hier volop rust en ontspanning. Het fijne is het extra terras aan het water. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De wasdroogcombinatie welke in de berging staat blijft achter. Ook is er een eigen parkeerplaats direct bij de bungalow aanwezig, daarnaast is het mogelijk een tweede parkeerplaats te creëren. Prachtige ligging nabij natuur en recreatie Résidence De Leuvert ligt in een natuurrijke omgeving met bossen, heidevelden en zandvlaktes. Op korte afstand ligt recreatieplas De IJzeren Man, ideaal om te wandelen, zwemmen of ontspannen aan het water. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevindt zich vlakbij. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je binnen circa 10 minuten en De Efteling ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Topparken en verhuurmogelijkheden De recreatiewoning ligt op het park Résidence De Leuvert, waarvan Topparken eigenaar is. Verhuur via Topparken behoort tot de mogelijkheden en kan zorgen voor een aantrekkelijk rendement. Interessant voor zowel particuliere als zakelijke kopers. Deze recreatiewoning kan ook zakelijk worden aangekocht. Afhankelijk van de persoonlijke en fiscale situatie is het mogelijk om de 21% btw op de aankoop terug te vragen. Hiervoor geldt onder meer dat de woning (gedeeltelijk) voor verhuur wordt ingezet. De woning is populair bij recreanten en er is een verhuuroverzicht over 2026 beschikbaar, zodat geïnteresseerden inzicht kunnen krijgen in de verhuurmogelijkheden en gerealiseerde bezetting. Voor fiscaal advies adviseren wij kopers altijd een eigen belastingadviseur te raadplegen. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een receptie, restaurant, snackbar, zwembad, speeltuinen en animatie in de zomermaanden. Pluspunten op een rij: - Gelegen op eigen grond - Modern ingerichte recreatiewoning van circa 55 m² - Ligging aan de vijver met veel privacy - Volledig omheinde tuin - Wellness met jacuzzi, sauna en buitendouche - Twee slaapkamers, geschikt voor vier personen - Open leefruimte met veel lichtinval - Wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Separate berging met wasmachine- en droger (blijven achter) - Volledig elektrisch uitgevoerd - Horren aanwezig voor openslaande tuindeuren en slaapkamers - Eigen parkeerplaats bij de woning - Nabij De IJzeren Man en De Loonse en Drunense Duinen - Op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en De Efteling - Gelegen nabij Golfclub Golf, de mooiste golfbaan van Nederland! - Park met zwembad, restaurant en diverse faciliteiten - Permanent wonen is niet toegestaan - Zakelijke aankoop mogelijk - Mogelijkheid tot teruggaaf van 21% btw bij (gedeeltelijke) verhuur - Verhuuroverzicht 2026 beschikbaar - Populaire recreatiewoning met goede verhuurmogelijkheden Ben je op zoek naar een moderne recreatiewoning op een prachtige plek in het groen? Dan biedt deze bungalow de perfecte combinatie van rust, comfort, wellness en natuurbeleving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en de unieke ligging aan het water.

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 5 of 5

Funda

Loverensestraat 11-RD6, Cromvoirt

Cromvoirt · Ref BF-466Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$267,410

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

325 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Cromvoirt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cromvoirt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$255/night

50% ($127)Brixfox estimate($255/night)200% ($510)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$32,091

Likely range $19,255 – $44,927

Airbnb data$255/night · 51% occupancy

Rental income

$255/night · 51% occ.

$47,382

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cromvoirt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cromvoirt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$286K

+22%

Rental Income

+$150K

Total Position

$436K

+85%

13.1%/yr

Year 10

Capital Value

$348K

+48%

Rental Income

+$323K

Total Position

$671K

+186%

11.1%/yr

Year 20

Capital Value

$515K

+119%

Rental Income

+$758K

Total Position

$1.3M

+442%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$762K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.1M

+795%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.