About this property

Welkom bij 'Rietparel 62' Een ruime en comfortabele recreatiewoning met overkapping én vrij uitzicht op TopParken Park Westerkogge. Deze woning is perfect voor zowel eigen gebruik als voor verhuurdoeleinden – of een combinatie van beide. Wat Rietparel 62 extra bijzonder maakt, is de ruime overkapping aan de woning. Hierdoor geniet u ook bij minder mooi weer van het buitenleven. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of 's avonds wilt nagenieten met een glas wijn – deze overdekte buitenruimte biedt altijd comfort. Het unieke ontwerp van de woning, met grote ramen, zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de woning heeft u prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden – een plek waar het vakantiegevoel meteen aanwezig is. De open woonruimte met openslaande deuren zorgt ervoor dat binnen en buiten in elkaar overlopen. Op zomerse dagen zet u alles open voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bij kouder weer tovert u de woonkamer eenvoudig om tot een knusse plek, waar u samenkomt met familie of vrienden. De ruime eettafel biedt genoeg plek om te borrelen, dineren of spelletjes te spelen. Dankzij de airconditioning én verwarming stelt u altijd de ideale temperatuur in – comfortabel in elk seizoen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met kwalitatief sterke inbouwapparatuur zoals een combimagnetron met hete luchtovenfunctie, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Dankzij de slimme indeling is er voldoende opbergruimte – ideaal voor wie graag kookt. Rietparel 62 biedt vijf slaapplaatsen, verdeeld over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer beschikt over een stapelbed én een los eenpersoonsbed – praktisch ingedeeld met voldoende bergruimte. De badkamer is efficiënt en stijlvol ingericht met een douche, wastafel met spiegel en toilet. Er is gekozen voor onderhoudsarme materialen, wat bijdraagt aan de hygiëne en het comfort van de ruimte. Deze woning met overkapping, airco én vrij uitzicht is een prachtige kans om te investeren in comfort, rust én verhuuropbrengsten. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45 m2 Perceelgrootte: 259 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: vrij uitzicht, airco en terrasoverkapping Kiest u voor eigen gebruik én verhuur? Dan bepaalt u zelf wanneer u van de woning wilt genieten en wanneer deze beschikbaar is voor gasten. Zo haalt u het maximale uit uw investering: vakantie vieren wanneer het u uitkomt én profiteren van een aantrekkelijk rendement. Daarnaast levert deze combinatie ook diverse fiscale voordelen op. Via een persoonlijke link geeft u eenvoudig aan wanneer de woning beschikbaar is voor verhuur. Het verhuurteam van het park regelt vervolgens het volledige proces, inclusief schoonmaak. U ontvangt een nette verhuuropbrengst, zonder omkijken.

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Funda

Lijsbeth Tijsweg 7-62, Berkhout

Berkhout · Ref BF-4634 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$152,174

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

259 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.

Year 5

Capital Value

$170K

+22%

Year 10

Capital Value

$207K

+48%

Year 20

Capital Value

$307K

+119%

Year 30

Capital Value

$454K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

259 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.