About this property

Instapklare wellness vakantiewoning mét sauna aan het water – beschikbaar vanaf juni 2026 Bent u op zoek naar een duurzame, luxe én direct instapklare recreatiewoning op een unieke locatie? Deze fraaie en ruime 4-persoons wellness vakantiewoning (81 m²) van het type Excellent 80-Wellness is beschikbaar vanaf juni 2026 en ligt op een prachtig, zonnig perceel eigen grond van 601 m², direct aan een sfeervol ven. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het water. Deze recent geplaatste modulaire vakantiewoning is optimaal ingedeeld en biedt alles voor comfortabel recreëren, eigen gebruik of verhuur. Dankzij de rustige ligging, zonnige tuin en luxe wellnessvoorzieningen ervaart u hier het ultieme vakantiegevoel. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig De woning is circulair gebouwd, voldoet aan de nieuwste BENG 3-normering en is volledig gasloos (full electric). Door de uitstekende isolatie en moderne installaties geniet u van optimaal comfort gedurende alle seizoenen. De woning is onder meer voorzien van: Vloerverwarming Lucht/water-warmtepomp Airconditioning Zonnepanelen LED-verlichting Kunststof kozijnen met HR+++ glas Warmteterugwininstallatie (WTW) Glasvezelaansluiting Indeling De woning is praktisch én sfeervol ingericht, met veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Entree/hal Separate toiletruimte Royale living met schuifpui én openslaande tuindeuren naar het terras Luxe open keuken in hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige apparatuur Luxe wellnessbadkamer met inloopdouche, Sunshower, dubbele wastafel én privésauna Twee comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met directe toegang tot terras en tuin Gehele woning voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer Buiten geniet u van een ruim terras met pergola, perfect om te ontspannen met uitzicht op het ven. De combinatie van natuur, privacy en wellness maakt deze woning extra bijzonder. Volledig ingericht & instapklaar De recreatiewoning wordt volledig ingericht aangeboden en is daarmee direct klaar voor gebruik. Een unieke kans om zonder zorgen te genieten van uw eigen plek in het groen. Daarnaast zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden beschikbaar, waaronder: Tuinberging Hottub Buitendouche Buitenhof Boschmolenplas – recreëren op topniveau Buitenhof Boschmolenplas is een hoogwaardige uitbreiding van Resort Boschmolenplas, gelegen in het sfeervolle Limburgse dorp Heel, nabij Roermond. Het resort staat bekend om zijn combinatie van natuur, kwaliteit en comfort en ligt midden in het geliefde recreatiegebied rondom de Maasplassen. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte waterplassen, bossen, heidevelden en karakteristieke dorpjes. Een ideale locatie voor wandelen, fietsen, varen en ontspannen in de natuur. Een belangrijk voordeel: er geldt géén verhuurverplichting. U bepaalt volledig zelf of u de woning uitsluitend voor eigen gebruik benut of kiest voor verhuur met aantrekkelijk rendementspotentieel. Centrale ligging in de Euregio Dankzij de gunstige ligging in Midden-Limburg bevinden diverse steden in Nederland, België en Duitsland zich op korte afstand. Resort Boschmolenplas vormt daarmee de perfecte uitvalsbasis voor ontspanning, cultuur, natuur en recreatie.

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 5 of 5

Funda

Schutteheide 1-496, Heel

Heel · Ref BF-4614 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$310,326

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

601 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Heel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Heel market trends.

Year 5

Capital Value

$347K

+22%

Year 10

Capital Value

$423K

+48%

Year 20

Capital Value

$626K

+119%

Year 30

Capital Value

$926K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

601 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 601 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.