Schutteheide 1-496, Heel
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Heel
Limburg Lakes, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Instapklare wellness vakantiewoning mét sauna aan het water – beschikbaar vanaf juni 2026 Bent u op zoek naar een duurzame, luxe én direct instapklare recreatiewoning op een unieke locatie? Deze fraaie en ruime 4-persoons wellness vakantiewoning (81 m²) van het type Excellent 80-Wellness is beschikbaar vanaf juni 2026 en ligt op een prachtig, zonnig perceel eigen grond van 601 m², direct aan een sfeervol ven. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het water. Deze recent geplaatste modulaire vakantiewoning is optimaal ingedeeld en biedt alles voor comfortabel recreëren, eigen gebruik of verhuur. Dankzij de rustige ligging, zonnige tuin en luxe wellnessvoorzieningen ervaart u hier het ultieme vakantiegevoel. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig De woning is circulair gebouwd, voldoet aan de nieuwste BENG 3-normering en is volledig gasloos (full electric). Door de uitstekende isolatie en moderne installaties geniet u van optimaal comfort gedurende alle seizoenen. De woning is onder meer voorzien van: Vloerverwarming Lucht/water-warmtepomp Airconditioning Zonnepanelen LED-verlichting Kunststof kozijnen met HR+++ glas Warmteterugwininstallatie (WTW) Glasvezelaansluiting Indeling De woning is praktisch én sfeervol ingericht, met veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Entree/hal Separate toiletruimte Royale living met schuifpui én openslaande tuindeuren naar het terras Luxe open keuken in hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige apparatuur Luxe wellnessbadkamer met inloopdouche, Sunshower, dubbele wastafel én privésauna Twee comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met directe toegang tot terras en tuin Gehele woning voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer Buiten geniet u van een ruim terras met pergola, perfect om te ontspannen met uitzicht op het ven. De combinatie van natuur, privacy en wellness maakt deze woning extra bijzonder. Volledig ingericht & instapklaar De recreatiewoning wordt volledig ingericht aangeboden en is daarmee direct klaar voor gebruik. Een unieke kans om zonder zorgen te genieten van uw eigen plek in het groen. Daarnaast zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden beschikbaar, waaronder: Tuinberging Hottub Buitendouche Buitenhof Boschmolenplas – recreëren op topniveau Buitenhof Boschmolenplas is een hoogwaardige uitbreiding van Resort Boschmolenplas, gelegen in het sfeervolle Limburgse dorp Heel, nabij Roermond. Het resort staat bekend om zijn combinatie van natuur, kwaliteit en comfort en ligt midden in het geliefde recreatiegebied rondom de Maasplassen. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte waterplassen, bossen, heidevelden en karakteristieke dorpjes. Een ideale locatie voor wandelen, fietsen, varen en ontspannen in de natuur. Een belangrijk voordeel: er geldt géén verhuurverplichting. U bepaalt volledig zelf of u de woning uitsluitend voor eigen gebruik benut of kiest voor verhuur met aantrekkelijk rendementspotentieel. Centrale ligging in de Euregio Dankzij de gunstige ligging in Midden-Limburg bevinden diverse steden in Nederland, België en Duitsland zich op korte afstand. Resort Boschmolenplas vormt daarmee de perfecte uitvalsbasis voor ontspanning, cultuur, natuur en recreatie.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Heel.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.