About this property

Luxe wellness vakantiewoning aan het water – duurzaam, ruim en uniek gelegen Op een van de mooiste locaties van Resort Boschmolenplas ligt deze bijzondere en ruime 4-persoons wellness vakantiewoning van maar liefst 83 m², gelegen op een royaal perceel eigen grond van 730 m². De woning bevindt zich direct aan een sfeervol ven en biedt een prachtig uitzicht op de recreatieplas. Dankzij de zonnige zuidligging en de rustige, natuurrijke omgeving geniet u hier optimaal van rust, ruimte en comfort. Het dagstrand met steiger en de recreatieplas bevinden zich op slechts 50 meter loopafstand van de woning. De fraai afgewerkte recreatiewoning is uitgevoerd met stijlvol stucwerk en een pannendak en beschikt over meerdere terrassen, waaronder een terras met pergola. De tuin vormt een echte wellnessbeleving met een heerlijke barrel-sauna, waar u in alle privacy kunt ontspannen met uitzicht op het groen en het water. Aan de voorzijde bevinden zich twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Duurzaam, circulair en toekomstbestendig Deze moderne, circulair gebouwde woning voldoet aan de nieuwste BENG 3-normering en is volledig gasloos (full electric). Dankzij de uitstekende isolatie en hoogwaardige installaties profiteert u van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De woning is onder meer voorzien van: Vloerverwarming Lucht/water-warmtepomp Airconditioning Zonnepanelen LED-verlichting Kunststof kozijnen met HR+++ glas Warmteterugwininstallatie (WTW) Glasvezelaansluiting Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct het gevoel van ruimte en comfort. Royale living met openslaande deuren naar het terras Open eetkeuken in hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar buiten Hal met separate toiletruimte Wellness badkamer 1: inloopdouche met Sunshower, wastafel en toilet Wellness badkamer 2: luxe 2-persoons whirlpool, dubbele wastafel en stijlvol badmeubel Twee comfortabele slaapkamers Gehele woning voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer Vanuit de tuin en het ruime terras met pergola geniet u van een schitterend uitzicht over het ven en de recreatieplas. Sluit de dag af in uw eigen barrel-sauna en ervaar het ultieme vakantiegevoel. Volledig ingericht & uitbreidingsmogelijkheden De woning wordt volledig ingericht aangeboden. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om de recreatiewoning verder naar wens uit te breiden of aan te passen. Optioneel beschikbaar: Luxe interieurpakket (verplicht bij verhuur) Buitendouche Hottub Tuinberging Voor eigen gebruik kunt u de woning desgewenst volledig naar eigen smaak inrichten. Resort Boschmolenplas – natuur, rust en kwaliteit Buitenhof Boschmolenplas is een hoogwaardige uitbreiding van Resort Boschmolenplas, gelegen in het sfeervolle Limburgse dorp Heel, nabij Roermond. Het park ligt midden in het geliefde recreatiegebied rondom de Maasplassen en wordt omgeven door prachtige natuur, karakteristieke dorpjes en bruisende steden. De combinatie van water, natuur en comfort maakt dit resort tot een ideale bestemming voor wandelen, fietsen, varen en ontspannen. Een groot voordeel: er geldt géén verhuurverplichting. U bepaalt volledig zelf of u de woning uitsluitend voor eigen gebruik benut of kiest voor verhuur met aantrekkelijk rendementspotentieel. Centrale ligging in de Euregio Dankzij de gunstige ligging in Midden-Limburg bevinden diverse steden in Nederland, België en Duitsland zich op korte afstand. Hierdoor vormt Resort Boschmolenplas een perfecte uitvalsbasis voor ontspanning, recreatie én culturele uitstapjes.

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 5 of 5

Funda

Schutteheide 1-462, Heel

Heel · Ref BF-4613 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$355,978

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

730 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Heel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Heel market trends.

Year 5

Capital Value

$398K

+22%

Year 10

Capital Value

$485K

+48%

Year 20

Capital Value

$718K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

730 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 730 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.