About this property

Luxe wellness vakantiewoning aan het water – duurzaam, ruim en uniek gelegen Op een van de mooiste locaties van Resort Boschmolenplas ligt deze bijzondere en ruime 4-persoons wellness vakantiewoning van maar liefst 83 m², gelegen op een royaal perceel eigen grond van 730 m². De woning bevindt zich direct aan een sfeervol ven en biedt een prachtig uitzicht op de recreatieplas. Dankzij de zonnige zuidligging en de rustige, natuurrijke omgeving geniet u hier optimaal van rust, ruimte en comfort. Het dagstrand met steiger en de recreatieplas bevinden zich op slechts 50 meter loopafstand van de woning. De fraai afgewerkte recreatiewoning is uitgevoerd met stijlvol stucwerk en een pannendak en beschikt over meerdere terrassen, waaronder een terras met pergola. De tuin vormt een echte wellnessbeleving met een heerlijke barrel-sauna, waar u in alle privacy kunt ontspannen met uitzicht op het groen en het water. Aan de voorzijde bevinden zich twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Duurzaam, circulair en toekomstbestendig Deze moderne, circulair gebouwde woning voldoet aan de nieuwste BENG 3-normering en is volledig gasloos (full electric). Dankzij de uitstekende isolatie en hoogwaardige installaties profiteert u van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De woning is onder meer voorzien van: Vloerverwarming Lucht/water-warmtepomp Airconditioning Zonnepanelen LED-verlichting Kunststof kozijnen met HR+++ glas Warmteterugwininstallatie (WTW) Glasvezelaansluiting Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct het gevoel van ruimte en comfort. Royale living met openslaande deuren naar het terras Open eetkeuken in hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar buiten Hal met separate toiletruimte Wellness badkamer 1: inloopdouche met Sunshower, wastafel en toilet Wellness badkamer 2: luxe 2-persoons whirlpool, dubbele wastafel en stijlvol badmeubel Twee comfortabele slaapkamers Gehele woning voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer Vanuit de tuin en het ruime terras met pergola geniet u van een schitterend uitzicht over het ven en de recreatieplas. Sluit de dag af in uw eigen barrel-sauna en ervaar het ultieme vakantiegevoel. Volledig ingericht & uitbreidingsmogelijkheden De woning wordt volledig ingericht aangeboden. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om de recreatiewoning verder naar wens uit te breiden of aan te passen. Optioneel beschikbaar: Luxe interieurpakket (verplicht bij verhuur) Buitendouche Hottub Tuinberging Voor eigen gebruik kunt u de woning desgewenst volledig naar eigen smaak inrichten. Resort Boschmolenplas – natuur, rust en kwaliteit Buitenhof Boschmolenplas is een hoogwaardige uitbreiding van Resort Boschmolenplas, gelegen in het sfeervolle Limburgse dorp Heel, nabij Roermond. Het park ligt midden in het geliefde recreatiegebied rondom de Maasplassen en wordt omgeven door prachtige natuur, karakteristieke dorpjes en bruisende steden. De combinatie van water, natuur en comfort maakt dit resort tot een ideale bestemming voor wandelen, fietsen, varen en ontspannen. Een groot voordeel: er geldt géén verhuurverplichting. U bepaalt volledig zelf of u de woning uitsluitend voor eigen gebruik benut of kiest voor verhuur met aantrekkelijk rendementspotentieel. Centrale ligging in de Euregio Dankzij de gunstige ligging in Midden-Limburg bevinden diverse steden in Nederland, België en Duitsland zich op korte afstand. Hierdoor vormt Resort Boschmolenplas een perfecte uitvalsbasis voor ontspanning, recreatie én culturele uitstapjes.

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 5 of 5

Funda

Schutteheide 1-462, Heel

Heel · Ref BF-4613Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$372,667

View original listing

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

730 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Heel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Heel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$876/night

50% ($438)Brixfox estimate($876/night)200% ($1,752)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$145,504

Likely range $87,302 – $203,705

Airbnb data$876/night · 60% occupancy

Rental income

$876/night · 60% occ.

$192,008

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Heel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$398K

+22%

Rental Income

+$679K

Total Position

$1.1M

+229%

26.9%/yr

Year 10

Capital Value

$485K

+48%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.0M

+496%

19.5%/yr

Year 20

Capital Value

$718K

+119%

Rental Income

+$3.4M

Total Position

$4.2M

+1168%

13.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$6.1M

Total Position

$7.1M

+2082%

10.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.