Putterweg 70-47A, Garderen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Veluwehoeve 47A – Stijlvol genieten midden in de natuur In het hart van een prachtig, bosrijk gebied ligt Veluwehoeve 47A: een luxe, vrijstaande vakantiewoning die alles in zich heeft voor een comfortabel verblijf voor vier personen. De woning is nooit verhuurd geweest en verkeert daardoor in uitstekende staat. Met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen ensuite badkamer, is privacy hier vanzelfsprekend. Eén badkamer beschikt over een royale douchecabine met luxe sunshower, terwijl de tweede badkamer een ruim ligbad biedt voor ultieme ontspanning. Extra comfort vindt u in de slaapkamer met airconditioning, en in de andere slaapkamer geniet u van uw favoriete series of films dankzij de aanwezige televisie. De centrale leefruimte ademt sfeer en licht. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, terwijl de natuurlijke houtafwerking de woning naadloos laat opgaan in de groene omgeving. De open keuken, uitgevoerd in warme aardetinten, is compact maar verrassend compleet. Denk aan een vaatwasser, combi-oven, koelkast en stijlvolle afzuigkap – perfect voor wie graag kookt, zelfs tijdens een vakantie. Via de schuifdeuren bereikt u het overdekte terras, waar elektrische zonwering aan de open zijden zorgt voor een beschutte, afsluitbare plek. Hier kunt u in alle rust genieten van een goed boek, een glas wijn of gewoon van de stilte van de natuur. Het perceel is volledig eigendom en biedt een eigen parkeerplaats, een fraai aangelegd terras, groene tuin en een ruime berging met water- en elektriciteitsaansluiting – ideaal voor een wasmachine of het opladen van elektrische fietsen. De woning is gelegen op een mooie, rustige locatie achter op het park, waardoor u optimaal kunt genieten van privacy en natuur. Geniet zelf én profiteer van verhuur Met de combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u zelf wanneer u de woning gebruikt en wanneer deze beschikbaar is voor gasten. De professionele verhuurorganisatie op het park neemt u alle zorgen uit handen: van boeking tot schoonmaak. Zo geniet u niet alleen van uw eigen vakanties, maar ook van een aantrekkelijk rendement en mogelijke fiscale voordelen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 50 m2 Perceelgrootte: 256 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: sunshower, ligbad, airco, berging en terras met overkapping Over Recreatiepark Resort Veluwe Resort Veluwe ligt in Garderen, midden in de bossen. Het luxe vakantiepark beschikt over een groot aanbod aan faciliteiten en grenst aan het Klimbos Garderen en het prachtige Speulderbos. Het gehele vakantiepark in Garderen heeft een natuurlijke en luxe uitstraling, aansluitend op de omgeving; van de entree tot en met de bewegwijzering. De vele faciliteiten en prachtige ligging van Resort Veluwe maken het de ideale vakantiebestemming voor jong én oud. De ruime opzet van het vakantiepark zorgt voor veel ruimte voor privacy, rust en ontspanning. Het aangrenzende Speulderbos met zijn kenmerkende kromme, ‘dansende’ bomen, zorgt voor de mooiste wandelroutes binnen handbereik.