About this property

Stelt u zich voor: wakker worden op steenworp afstand van het Nationaal Park Duinen van Texel, met het geluid van zingende vogels op de achtergrond en een kop koffie in de ochtendzon. Op het charmante en kleinschalige bungalowpark De Parel op Texel staat deze vrijstaande recreatiewoning (2015) op een perceel van maar liefst 1.118 m² eigen grond. Alles gelijkvloers, drie slaapkamers, een zonnige tuin, energielabel A+, 12 zonnepanelen én een eigen laadpaal. Hier vindt u rust, ruimte en comfort, met in de nabijheid de duinen, het strand en de Noordzee. Kenmerkend voor De Parel zijn de verschillende types en soorten bungalows; dit geeft het kleinschalige park een gemoedelijke sfeer. Op ca. 4 km afstand bevindt zich badplaats De Koog, waar centrumvoorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants te vinden zijn. Den Burg bevindt zich tevens op ca. 4 km afstand. Vanuit het park loopt u zo het Dennenbos in en binnen enkele minuten fietsen zit u op het strand. Beter kan niet! Het is mogelijk de woning recreatief te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Volledig eigen gebruik behoort ook tot de mogelijkheden, er is namelijk geen verhuurverplichting. Zie ook het kosten- en opbrengstenoverzicht in de brochure. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet en fonteintje) en de bijkeuken. De gehele woning is voorzien van een keurige pvc vloer. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is uitgerust met een spoelbak, koelkast, combioven (2025), elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er één direct grenst aan de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Er is een deur naar de bijkeuken, waar de opstelling is van de cv-ketel evenals een wasmachine. In de bijkeuken is een deur naar de tuin. Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, bijkeuken, hal, toiletruimte en de badkamer. Alle ramen zijn voorzien van horren. Met een perceelgrootte van 1.118 m² heeft u aan ruimte zeker geen gebrek! De zonnige tuin is grotendeels voorzien van een grasveld en er is een vrijstaande houten berging. Op deze plek kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de Texelse rust. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen grond. Kortom: een comfortabele en energiezuinige recreatiewoning op een prachtige locatie op Texel. Heeft u interesse in deze recreatiewoning? De oplevering (inclusief inventaris, behoudens enkele privézaken) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 5 of 5

Funda

Gerritslanderdijkje 168, Den Burg

Den Burg · Ref BF-4590Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$790,851

View original listing

Bedrooms

Built area

88 m²

Land

1118 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Den Burg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Den Burg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$523/night

50% ($262)Brixfox estimate($523/night)200% ($1,047)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$86,627

Likely range $51,977 – $121,278

Airbnb data$523/night · 68% occupancy

Rental income

$523/night · 68% occ.

$129,779

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Burg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Den Burg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$846K

+22%

Rental Income

+$404K

Total Position

$1.2M

+80%

12.5%/yr

Year 10

Capital Value

$1.0M

+48%

Rental Income

+$873K

Total Position

$1.9M

+174%

10.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$3.6M

+413%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$2.3M

+224%

Rental Income

+$3.6M

Total Position

$5.9M

+745%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.