About this property

Het park: Te midden van de prachtige Vegelinsbossen, vlakbij het watersportplaatsje Langweer, ligt het schitterende Eysingastate in St. Nicolaasga. Dit verborgen juweeltje bevindt zich in een van de mooiste bos- en waterrijke gebieden van Friesland. Op Eysingastate kunt u genieten van een restaurant, een speeltuin en een zwemvijver met een strand. Bovendien wandelt u binnen vijf minuten het bos in, waar een ruim hondenlosloopgebied u en uw viervoeter verwelkomt. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden. Bezoek bijvoorbeeld Swimfun in Joure, het subtropische zwembad, of speel een uitdagende ronde op de 18-holes Burggolfbaan. Ontdek ook de charmante dorpen en steden in de buurt, zoals Langweer, Sloten, Joure en Sneek. De woning: Aan het open vaarwater en nabij het bos, ligt deze vrijstaande, recreatiewoning (gebouwd in 2021) in uitstekende staat verkerend, met een insteekhaven en een aanlegsteiger en een zeer fraaie tuin met beregeningssysteem en robotmaaier. Deze heerlijke recreatiewoning met overkapping, staat op maar liefst 1040 m² eigen grond. Indeling: Via de entree met gastentoilet, betreedt u de woonkamer, die voorzien is van een pvc vloer, open haard, een open keuken met 4 pits kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Tevens is er een slaapkamer op de begane grond met een ingebouwde kastenwand en een ensuite badkamer met een duo badmeubel en een douche. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers met dakramen, op de grote slaapkamer bevinden zich drie bedden, op de kleinere slaapkamer een tweepersoonsbed, de badkamer met douche en toilet en een grote eigenarenkast/berging. De recreatiewoning is gasloos, heeft vloerverwarming met koeling, er is een waterontharder aanwezig en er liggen 10 zonnepanelen op het dak, die u verzekeren van zeer lage energiekosten. In de grote berging bevindt zich een was-droogcombinatie en is ruimte voor het stallen van fietsen, bootkussens etc. Er is 3 fase aansluiting aanwezig voor het laden van een auto middels een draagbare fastcharger. De recreatiewoning wordt incidenteel verhuurd via de verhuurorganisatie op het park. Verhuur is echter geen verplichting. De woning wordt verkocht inclusief inventaris, met uitzondering van enkele persoonlijke spullen. Energielabel A+. De vraagprijs is euro 594.500 kk, btw belast.

3-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 5 of 5

Funda

Het Eyland 4, Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga · Ref BF-4564 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$646,196

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

82 m²

Land

1040 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Nicolaasga

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Nicolaasga.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint Nicolaasga market trends.

Year 5

Capital Value

$723K

+22%

Year 10

Capital Value

$880K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

1040 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1040 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.