About this property

Welkom bij Tiny House 214, een sfeervolle en recent opgeleverde recreatiewoning op de Utrechtse Heuvelrug. Op Resort de Utrechtse Heuvelrug staat deze vrijstaande recreatiewoning voor vier personen. De woning is recent opgeleverd en biedt een uitstekende combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit. Inmiddels is ook de buitenruimte volledig aangelegd, waardoor het geheel een verzorgde en aantrekkelijke uitstraling heeft gekregen. Wat dit Tiny House bijzonder maakt, is de speelse en efficiënte indeling. Via een trap bereikt u het eerste slaapgedeelte met een tweepersoonsbed en praktische opbergruimte. Daarboven bevindt zich een knusse slaapzolder met twee aparte bedden, bereikbaar via een tweede trap en een laag gangetje. Deze indeling zorgt voor een unieke en gezellige sfeer. De woonkamer is licht en praktisch ingericht met een zithoek en televisie. De open keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een koelkast, combimagnetron, koffiezetapparaat en waterkoker. De eethoek beschikt over een vaste bank die stijlvol is geïntegreerd in het interieur. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buiten kunt u genieten van het overkapte terras met tuinset, een fijne plek om te ontspannen in elk seizoen. De aangelegde tuin en omliggende voorzieningen dragen bij aan een prettige en verzorgde leefomgeving. De woning wordt aangeboden inclusief complete inventaris en is direct klaar voor gebruik. Dit maakt het object zowel geschikt voor eigen recreatief gebruik als voor verhuur. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 35 m² • Perceel: 247 m² • Aantal personen: 4 • Inclusief: volledige inventaris • Bijzonderheden: overkapt terras, compleet gemeubileerd, instapklaar Over EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug is gelegen in Maarn, midden in het prachtige Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een veelzijdig natuurgebied met bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Amersfoort snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur.

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-214, Maarn

Maarn · Ref BF-4551Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$226,445

View original listing

Bedrooms

Built area

35 m²

Land

247 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$55,225

Likely range $33,135 – $77,315

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$242K

+22%

Rental Income

+$258K

Total Position

$500K

+151%

20.2%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$556K

Total Position

$851K

+328%

15.6%/yr

Year 20

Capital Value

$436K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+774%

11.5%/yr

Year 30

Capital Value

$645K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.0M

+1385%

9.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.