Koudelaan 14-G4, Lage Vuursche

Koudelaan 14-G4, Lage Vuursche

Lage Vuursche

€399,000

Asking Price

2

Bedrooms

70

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Ontdek lodge G4, een moderne lodge met privé wellness aan de rand van de bossen van Lage Vuursche. Aan de rand van de bossen van Lage Vuursche vindt u lodge G4, een stijlvolle en duurzame recreatiewoning voor vier personen, waar rust, luxe en natuur samenkomen. De lodge is volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met moderne gemakken zoals airconditioning, een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Wat lodge G4 zo bijzonder maakt, is de combinatie van binnen- en buitenleven. De woning beschikt over twee terrassen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waar u bovendien een eigen wellnesshoek vindt in een afgeschermde hoek. Hier geniet u van een sauna, hottub en buitendouche, de ultieme plek om in alle rust te ontspannen, ongeacht het seizoen. Binnen wacht een lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen. De ruimte voelt open en modern, terwijl de inrichting warm en uitnodigend is. De open keuken is strak afgewerkt met matzwarte fronten, een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De lodge telt twee comfortabele slaapkamers, beide ingericht met luxe tweepersoonsbedden en voorzien van een televisie. Dankzij de openslaande deuren loopt u vanuit de slaapkamer zo het terras op, ideaal voor een rustige start van de dag. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, regendouche, brede wastafel met verlichte spiegel en stijlvolle zwarte accenten. Het toilet is separaat en in dezelfde luxe stijl uitgevoerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt mogelijkheden om te ontspannen, te dineren met vrienden of familie, of te genieten van de wellness. Lodge G4 is daarmee niet alleen een heerlijk vakantieverblijf voor uzelf, maar ook een aantrekkelijke investeringskans met uitstekende verhuurmogelijkheden. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m² Perceelgrootte: 318 m² Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en eigen grond Bijzonderheden: zonnepanelen, thuisbatterij, airconditioning, sauna, hottub en buitendouche De vraagprijs van deze woning is exclusief btw; artikel 37 van de Wet op de Omzetbelasting is hierbij van toepassing. Over Résidence Lage Vuursche Résidence Lage Vuursche is een exclusief vakantiepark van TopParken, gelegen midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, in het pittoreske Lage Vuursche met zijn restaurants en pannenkoekenhuis. Het ligt in het chique Gooi, dichtbij de Loosdrechtse Plassen en de prachtige Vecht met zijn buitenplaatsen. Het park biedt luxe gasloze vakantiewoningen met veel rust en ruimte, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die comfort waarderen. De woningen zijn stijlvol afgewerkt en vaak voorzien van privé wellness, zoals een sauna of hottub. In het parkgebouw vindt u het gezellige restaurant At the Park, wellness en onder meer fietsverhuur. In de mooie tuin ligt het zwembad. Op het park geniet u van kleinschaligheid en een goede infrastructuur. De woningen hebben privé parkeerplaatsen en zijn op hoog niveau afgewerkt. Verhuur, schoonmaak en beheer worden professioneel verzorgd door TopParken, waardoor het ook een zorgeloze investering is. De ligging nabij steden zoals Utrecht, Amsterdam en Amersfoort maakt het geheel compleet.

2-bedroom freehold villa in Lage Vuursche — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Lage Vuursche — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Lage Vuursche — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Lage Vuursche — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Lage Vuursche — photo 5 of 5

Koudelaan 14-G4, Lage Vuursche

Lage Vuursche · Ref BF-4550Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$454,028
View original listing
Bedrooms
2
Built area
70 m²
Land
318 m²
Brixfox Score 41 · D
Modelled from Airbnb listings we track across Lage Vuursche — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lage Vuursche

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$244/night
50% ($122)Brixfox estimate($244/night)200% ($487)
Occupancy
19%
10%Brixfox estimate(19%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$3,813
Likely range $2,288$5,339
Airbnb data$244/night · 19% occupancy
Rental income
$244/night · 19% occ.
$17,107
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lage Vuursche.

$1.7M$1.3M$836K$418K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 302x ReturnToday: $399K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Lage Vuursche market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
2x return
Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$485K
+22%
Rental Income
+$18K
Total Position
$503K
+26%
4.8%/yr
Year 10
Capital Value
$591K
+48%
Rental Income
+$38K
Total Position
$629K
+58%
4.7%/yr
Year 20
Capital Value
$874K
+119%
Rental Income
+$90K
Total Position
$964K
+142%
4.5%/yr
Year 30
Capital Value
$1.3M
+224%
Rental Income
+$159K
Total Position
$1.5M
+264%
4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.