About this property

Ligging: Recreatiewoning (type Quadrant) met tuin en terras op het noordoosten. Gelegen op een rustige locatie in bungalowpark St. Pierre. De woning is voorzien van zonnepanelen! De auto kunt u direct voor de woning op eigen terrein parkeren. Op slechts enkele minuten lopen van het strand en de zee. ‘’St. Pierre’’ St. Pierre is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land en grenzend aan de Zeedijk. De woningen zijn rustig gelegen in een groene omgeving en met diverse voorzieningen op het park zoals kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en bakkerswinkel. Vanuit de wijk staat u binnen enkele minuten op het mooie brede Zandstrand van Nieuwvliet. Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje. Direct buiten de wijk zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie en gezellige plaatsen zoals Sluis, Knokke(B) en Brugge(B) bevinden zich op korte afstand. Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De badkamer is voorzien van hoekbad, douche, wastafel en toilet. De woonkamer met zit- en eethoek heeft een open haard, een schuifdeur naar het terras en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en oven. Naast de keuken bevindt zich een bergruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine. Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten. U kunt in de tuin zowel heerlijk genieten van de zon alsook op de hete zomerse dagen een plekje zoeken in de schaduw. Direct voor de woning is er op eigen terrein parkeerplaats voor de auto. Berging en tuinhuis De aangebouwde berging is 1,02 bij 2,60 meter. Het tuinhuis is 2,40 bij 2,40 meter groot en voorzien van elektra en verlichting. Deze opbergruimte is fijn voor bijvoorbeeld het stallen van (elektrische) fietsen, strandspullen of voor het opbergen van tuinmeubelen. Overige: - Op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen (fietsverhuur, bakker etc.) - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - verwarming en warm water middels Intergas HRE combi-ketel 2024 - open haard - zonnepanelen - aangebouwde berging (2,65 m2) - tuinhuis (5,76 m2) - buitenverlichting - buitenelektra - parkeerplaats op eigen terrein - geen parkkosten - goede verhuurmogelijkheden - geen verhuurplicht! De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Heggerank 3-C, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-4544Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$364,133

View original listing

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

164 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$250/night

50% ($125)Brixfox estimate($250/night)200% ($501)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,448

Likely range $15,869 – $37,028

Airbnb data$250/night · 47% occupancy

Rental income

$250/night · 47% occ.

$42,957

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$389K

+22%

Rental Income

+$123K

Total Position

$513K

+60%

9.9%/yr

Year 10

Capital Value

$474K

+48%

Rental Income

+$266K

Total Position

$740K

+131%

8.7%/yr

Year 20

Capital Value

$701K

+119%

Rental Income

+$625K

Total Position

$1.3M

+314%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.1M

+570%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.