About this property

* Knusse en sfeervolle 4-persoons hoekwoning met directe ligging aan het water * Gelegen in het hart van het Groene Hart, midden in de natuur * VAST RENDEMENT VAN € 8.644, - EXCL. BTW TOT 31-12-2026 * Woning wordt vaak geboekt met voorkeurs ligging Op Landal De Reeuwijkse Plassen vind je deze charmante 4-persoons recreatiewoning, prachtig gelegen direct aan het water. De woning ademt rust en sfeer en is ideaal als tweede huis om zelf van te genieten of als aantrekkelijke investering. Met veel lichtinval door de grote raampartijen en een praktische indeling voelt deze woning knus en toch ruimtelijk aan. Een heerlijke plek om te onthaasten midden in het Groene Hart, met de natuur én bruisende steden binnen handbereik. De woning wordt aangeboden met een huurgarantie, wat rust en zekerheid oplevert. Landal De Reeuwijkse Plassen Landal De Reeuwijkse Plassen ligt midden in het Groene Hart, tussen de poldersloten, het wuivende riet en karakteristieke boerderijen. Met al het groen om je heen vergeet je bijna dat je in de Randstad zit. De ideale uitvalsbasis voor watersport op de Reeuwijkse Plassen of een uitstapje naar Gouda, Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Ook vaar je via de vaart zo de Reeuwijkse Plassen op vanuit jouw recreatiewoning. Of stap je vanaf de aanlegsteiger in een kano of op een SUP-board. Op het water kom je helemaal tot rust. Dat is écht vakantie! Stap op de fiets en maak een tocht door het oer-Hollandse polderlandschap met haar planten- en dierenrijkdom. Wandel tussen de plassen door en ervaar het oude polderland met zijn houtkaden, rietkragen, dijken en boerenweggetjes. Op en top Hollands. Verder vind je op het park zelf unieke kindereilanden. Op dit door water omgeven natuurspeeleiland klimmen en klauteren de kinderen op de klimtoestellen en zoeven ze van de tokkelbaan. Ook heeft het park een kindereiland met speeltuin, een Bollo-huis, zwembad, indoorspeelplaats, speciale kinderaccommodaties en het hele jaar Fun & Entertainment. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je het lichte en open karakter van de woning. De woonkamer met royale glazen pui staat in directe verbinding met het water en nodigt uit om de openslaande deuren open te zetten naar het hardhouten terras, een heerlijke plek om te ontspannen, dineren of te genieten van het uitzicht. De open hoekkeuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en kookplaat. Ideaal voor het bereiden van een uitgebreid diner of een snelle maaltijd.Op de begane grond vind je daarnaast een separaat toilet en een handige berging voor extra opslagruimte. De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar twee comfortabele slaapkamers zijn gesitueerd. Beide kamers beschikken over boxspringbedden en voldoende kastruimte; in één van de slaapkamers staat bovendien een flatscreen tv. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel, een complete plek om te ontspannen na een actieve dag in de omgeving. Deze woning combineert gezelligheid, comfort en een prachtige ligging aan het water tot een ideale recreatiewoning waar je je direct thuis voelt. Verhuur, rendement en eigen gebruik Het verhuren van de woning is mogelijk, maar niet verplicht. Voor deze woning geldt een vast rendement van € 8.644, - excl. BTW per jaar in combinatie met last-minute eigen gebruik. Het contract loopt door tot 31-12-2026. Het is ook mogelijk het contract te beëindigen en over te gaan naar variabel rendement bij het aanschaffen van de woning. Download nu de brochure of neem contact op voor meer informatie.

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 5 of 5

Funda

Verlengde Breevaart 3-33, Reeuwijk

Reeuwijk · Ref BF-4520Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$216,193

View original listing

Bedrooms

Built area

64 m²

Brixfox Score 40 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Reeuwijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Reeuwijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$183/night

50% ($92)Brixfox estimate($183/night)200% ($366)

Occupancy

30%

10%Brixfox estimate(30%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$11,145

Likely range $6,686 – $15,602

Airbnb data$183/night · 30% occupancy

Rental income

$183/night · 30% occ.

$19,807

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Reeuwijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Reeuwijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$231K

+22%

Rental Income

+$52K

Total Position

$283K

+49%

8.3%/yr

Year 10

Capital Value

$281K

+48%

Rental Income

+$112K

Total Position

$394K

+107%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$416K

+119%

Rental Income

+$263K

Total Position

$679K

+258%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$616K

+224%

Rental Income

+$466K

Total Position

$1.1M

+470%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.