About this property

Op een schitterende locatie aan het water vindt u deze vrijstaande recreatiewoning. De bungalow biedt comfort voor zes personen en is praktisch ingedeeld met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De lichte woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige terras. Het zonnige terras op het zuiden biedt u een ideale plek om de dag door te brengen, met volop zon en een weids uitzicht over het water. De woning is gelegen op een perceel van circa 291 m². FACILITEITEN 'T HOOGE HOLT Het park beschikt over uitgebreide recreatieve voorzieningen voor jong en oud: een zwembad, een indoor kinderspeelparadijs, bowlingbanen en een horecagelegenheid. Er is altijd iets te beleven. INDELING Begane grond: Entree, hal en separaat toilet met hangcloset (2022). De moderne badkamer (2022) is voorzien van een dakraam, een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamer biedt twee eenpersoonsbedden. De lichte woonkamer met houtkachel heeft openslaande tuindeuren naar het terras en een trapopgang naar de eerste verdieping. De aangrenzende open keuken (2022) beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een afzuigkap, een combi-magnetron en een vaatwasser. De inpandige berging (bereikbaar via de buitenzijde) herbergt een wasmachine, droger en boiler. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten en twee slaapkamers, waarvan één met een inpandig balkon. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden recreatiewoning op waterperceel; - Zonnig zuidterras met vrij uitzicht over het water; - Houtkachel én elektrische verwarming aanwezig; - Vernieuwde badkamer en keuken (2022); - Badkamer en keuken voorbereid voor vloerverwarming; - Energielabel F De parkinformatie is op te vragen via ons kantoor.

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-R128, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-450Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$113,223

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

291 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,384

Likely range $9,830 – $22,938

Airbnb data$119/night · 54% occupancy

Rental income

$119/night · 54% occ.

$23,558

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$121K

+22%

Rental Income

+$76K

Total Position

$198K

+98%

14.7%/yr

Year 10

Capital Value

$147K

+48%

Rental Income

+$165K

Total Position

$312K

+214%

12.1%/yr

Year 20

Capital Value

$218K

+119%

Rental Income

+$387K

Total Position

$605K

+508%

9.4%/yr

Year 30

Capital Value

$323K

+224%

Rental Income

+$685K

Total Position

$1.0M

+913%

8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.