About this property

Aan het water gelegen, vrijstaande 8-persoons recreatiewoning, op Lakeside Resort Brielle. Het is een echte familiewoning met een fijne zithoek, een grote eettafel, veel vrije ruimte en een open keuken. In de keuken is alles aanwezig om een maaltijd te bereiden. Verder vind je er onder andere een koffiecupapparaat, een kokendwaterkraan, een combimagnetron en een vaatwasser. Ook is er een bar met 2 stoelen. Op de benedenverdieping is 1 apart toilet. Er is ook vloerverwarming aanwezig in de woonkamer. De 4 slaapkamers bevinden zich boven. Er zijn 2 slaapkamers met elk 2 eenpersoonsbedden. Op de 2 andere slaapkamers is een stapelbed aanwezig. De grootste slaapkamer heeft een aangrenzende badkamer en toegang tot het balkon. Op deze slaapkamer is bovendien voldoende ruimte voor een campingbedje. De 2e badkamer is bereikbaar via de overloop. Beide badkamers hebben een inloopdouche en een toilet. Op het gezellige terras buiten is een loungeset aanwezig. Het terras is overdekt dankzij het balkon op de bovenverdieping. Deze woning staat op een betonnen vloer. De woning is gasloos en met een duurzame, houten gevelbekleding afgewerkt. Parkeren kan op de centrale parkeerplaats van het park. Kavels in erfpacht Het gebied heeft een belangrijke functie voor de waterhuishouding van Nederland. Recreatieschap Voorne-Putten geeft de grond daarom in erfpacht uit aan eigenaren. Daar is geen winstoogmerk mee gemoeid. Het beheer van deze gronden wordt verzorgd door Staatsbosbeheer. De grond gebruik je alsof het eigen grond is. Voor het gebruik van de grond betaal je jaarlijks erfpachtcanon. Deze woning wordt u aangeboden met een variabel rendement. Dit betekent dat Roompot na aftrek van de verhuurvergoeding periodiek de werkelijke huuropbrengst aan jou overmaakt. De vaste en variabele kosten betaal je zelf.

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 5 of 5

Funda

Buitengronden 7-033, Zwartewaal

Zwartewaal · Ref BF-4480Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$315,772

View original listing

Bedrooms

Built area

96 m²

Land

340 m²

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zwartewaal

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$42,657

Likely range $25,594 – $59,720

Airbnb data$253/night · 67% occupancy

Rental income

$253/night · 67% occ.

$61,904

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$338K

+22%

Rental Income

+$199K

Total Position

$537K

+93%

14.1%/yr

Year 10

Capital Value

$411K

+48%

Rental Income

+$430K

Total Position

$841K

+203%

11.7%/yr

Year 20

Capital Value

$608K

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.6M

+482%

9.2%/yr

Year 30

Capital Value

$900K

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.7M

+867%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.