About this property

Geniet van licht, ruimte en comfort in deze speels ingedeelde vakantiewoning – ideaal voor gezinnen of vrienden! Indeling De lichte woonkamer met grote glazen pui en openslaande deuren naar het terras zorgt meteen voor dat fijne vakantiegevoel. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De gezellige eethoek en open keuken maken dit dé plek om samen te koken, eten en ontspannen. Dankzij de energiezuinige elektrische verwarming zit je hier altijd behaaglijk. De hoekkeuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, inclusief een kokend waterkraan. Perfect voor een snelle kop thee of een uitgebreid diner. De hoofdslaapkamer beschikt over een comfortabel boxspringbed en een eigen badkamer. Daarnaast is er een slaapkamer met stapelbed en een speels verhoogde slaapruimte met twee matrassen en handige bergruimte eronder. De woning heeft twee moderne badkamers met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de ramen zijn ze licht en fris. Op het gezellige terras buiten vind je een loungeset. Parkeren kan op de centrale parkeerplaats van het park. Deze woning wordt aangeboden met een variabel rendement. Dit betekent dat Roompot na aftrek van de verhuurvergoeding periodiek de werkelijke huuropbrengst aan jou overmaakt. De vaste en variabele kosten betaal je zelf. Met een variabel rendement heb je minder zekerheid over de exacte hoogte van je inkomsten, maar kan je wel van de stijgende vraag naar overnachtingen profiteren. Het uiteindelijke rendement kan dus ook hoger zijn dan vooraf geprognosticeerd. Bij deze overeenkomst heb je diverse mogelijkheden in eigen gebruik. Kavels in erfpacht Het gebied heeft een belangrijke functie voor de waterhuishouding van Nederland. Recreatieschap Voorne-Putten geeft de grond daarom in erfpacht uit aan eigenaren. Daar is geen winstoogmerk mee gemoeid. Het beheer van deze gronden wordt verzorgd door Staatsbosbeheer. De grond gebruik je alsof het eigen grond is. Voor het gebruik van de grond betaal je jaarlijks erfpachtcanon.

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 5 of 5

Funda

Buitengronden 7-119, Zwartewaal

Zwartewaal · Ref BF-4463Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

369 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zwartewaal

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$43,956

Likely range $26,373 – $61,538

Airbnb data$253/night · 67% occupancy

Rental income

$253/night · 67% occ.

$61,904

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$205K

Total Position

$479K

+113%

16.3%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$443K

Total Position

$776K

+245%

13.2%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.5M

+580%

10.1%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.6M

+1041%

8.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.